无锡8月楼市：商品住宅供应节奏加快，住宅类成交均价趋稳定

　　近日，无锡市房地产市场管理和监测中心发布的8月我市房地产市场整体运行数据显示，我市商品房市场整体运行平稳，商品住宅供应节奏明显加快，住宅类成交均价保持稳定。

　　8月，市区商品房新增供应35.35万平方米，环比增长53.59%；商品住宅34.98万平方米，环比增长51.96%。市区商品房成交20.6万平方米，环比下降15.17%；商品住宅成交13.98万平方米，环比下降31.81%，备案均价23520元/平方米，环比增长0.74%。

　　8月商品住宅成交套数，排名前十的楼盘中，无锡经开区占了三席，梁溪区、锡山区、新吴区各占两席，惠山区占了一席。排名前三的为无锡经开区的青瑭雅苑、惠山区的缦悦名邸、新吴区的景粼雅苑。8月在各板块“以旧换新”的推动下，从住宅面积段看，90—144平方米的刚改类产品成交占比为71.29%，主力地位提升。价格方面，单价在20000元/平方米到25000元/平方米的产品成交占比41.44%。从住宅成交套数前十名的排行榜看，10个楼盘有8个成交均价在20000元/平方米以上，1个楼盘在30000元/平方米以上。这些分析均表明，市民对于改善型新房的市场需求很大。

　　8月，市区二手房成交30.23万平方米，环比下降12.48%；二手住宅成交28.73万平方米，环比下降13.21%，备案均价12364元/平方米，环比下降0.14%。二手住宅成交套数排行榜前十位的二手房住宅，滨湖区占了三席，惠山区、新吴区、梁溪区各占两席，锡山区占了一席。排名前三的是惠山区的阳光壹佰国际城、滨湖区的万科城市花园、新吴区的海雅锦园。惠山区的阳光壹佰国际城多月上榜。这些小区的共性是周围配套成熟，生活便利，性价比高。（卫文）