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【新时代 新作为 新篇章】无锡大箕山社区的致富经

2018-06-20 10:33:00来源:无锡日报
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  盘活存量资产,实际可用财力5年增长50%
  走进无锡滨湖区蠡园经济开发区大箕山社区,你会发现与一般城中村大不一样的社区集体经济风貌——现代化工业厂房集中成片、建筑面积近4万平方米的商业广场人气旺盛、村民自建房屋分布有序。这缘于大箕山有自己的一套致富经:坚持市场导向,引导产业转型,盘活资产;坚持民生为先,加大投入,让辖区居民更好地享受发展红利。去年,社区实际可用财力达到了1500万元,位列滨湖区“十强”社区。
  “腾笼换凤”盘活存量资产
  5年前,虞兆亮调任大箕山社区书记。当仔细清点了社区的家底后,虞兆亮的眉眼紧紧拧在了一起:所辖两个工业园目前入驻的企业以制造和研发为主,写字楼则以互联网、计算机企业为主,但企业良莠不齐,整体缺乏后劲。2012年,大箕山商业广场建成,社区引入第三方团队对其进行管理。然而第三方团队盲目引进品牌,导致同质化严重,商业广场的运营陷入僵局。
  为此,虞兆亮做的第一件事情就是对现有的载体进行全面梳理,对产能落后、单位产出较低的企业实行“腾笼换凤”。“对社区来说,商业广场是社区财力的主要增长点,因此要全力以赴做好经营,不能让群众失望。”经过讨论调研,虞兆亮和团队一致认为,区别于一些商业综合体以品牌效应吸引周边乃至全市消费者的定位,大箕山商业广场的功能应以服务辖区周边6万居民为主。于是,社区先后引入了居民企盼已久的大型超市、健身房、足浴馆、连锁酒店等,使大箕山商业广场运营迅速进入佳境。为了满足居民养老需求,社区还引入了一家养老院。“如今,吃喝玩乐休闲,城区有的,我们这里也样样都有了。”居民们纷纷竖起拇指夸奖说。
  社区财力5年增长50%
  如今,大箕山社区经济取得了长足发展,一跃成为全区的“致富能手”。去年底,社区可用财力达到了1500万元,位居滨湖区第二,5年增长了50%。
  依托一条商业街、二个工业园区和三块楼宇资产,眼下的大箕山社区已形成了“一街、二园、三楼”的发展格局。其中,大箕山商业广场出租率已达到85%,入驻商户50余家,业态丰富、功能齐全,成为梅园地区集购物、娱乐、休闲为一体的区域性商业中心。在青龙山和勤新工业园区,厂房总租赁面积达43737平方米,现已全部租赁,入驻企业22 家,并有2家拟上市企业正在培育中。创意园一期、三期以及现代国际大厦等三块楼宇资产,入驻企业25家,出租率达超90%。
  发展红利惠泽居民
  “在社区无非是要做好两件事情,一件是如何挣钱,一件是如何花钱。”虞兆亮毫不讳言,自己就是要做好百姓“当家人”,让居民不仅鼓起钱袋子,更要享受到和城市居民相匹配的物质和文化服务。近年来,社区陆续投入数百万元,为居民建设了多个老年活动室,对商业广场和整个辖区进行亮化、美化;修建排涝站,解决汛期自建房淹水问题;加大对困难群众、困难家庭、困难职工帮扶力度,做好社区居民体检、促进就业等工作;成立社区微公益组织,邀请辖区企业、商户参与,共同助力社区各项事业发展。
  尝到甜头的大箕山人在改革创新的道路上没有止步。虞兆亮表示,未来,大箕山社区将进一步提升党建领航作用,驱动社区经济的进一步提升。到2020年,力争社区可用财力超2000万元。
  (顾珏)
[责任编辑:许松]
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