彩虹湾庞先生装修新居,装潢公司开出的预算清单共计为8万元,并再三声称这是价格底线,即使让锡城赫赫有名的丞纲监理事务所来审核,他再用力挤那"水分"也不会超过2000元。阿庞权衡后还是决定送审,"精算"的结果令庞先生有些吃惊,审核差额达到1.3万元。欣慰之余,阿庞又有点担心:这样低的价格,装潢公司还肯接单吗?丞纲监理会不会为了多拿审核费而"故意"苛刻?
装潢老板看到预算被核减掉1.3万元,连呼不可能。这位老板连续两天到丞纲监理事务所"理论"。直到第五天,装潢老板打电话给阿庞,一番大吐苦水之后,问庞先生是不是能在管理费上面松动二三个百分点,也就是总价上加个2000元。庞先生这回总算心定。他明白,丞纲监理所审核的1.3万元的确是有理有据的。事实上,按照审核后的价格做也可以确保质量。
阿庞算过请监理的明细账,他付出的审核费和监理费共计为8500元,监理为他审核掉1.3万元,他"净省"约4500元。他碰到亲友便说:"请监理蛮合算的。" 其实阿庞还有一点尚未领悟:优秀监理的真正作用不仅在于在明处让他少付出4500元,还在于假如没有找到称职监理,装潢公司"初始"报价是8万元,结账时就可能"增长"到8.4~8.8万元,在整个工程中装潢公司的人工费、材料费的成本能做满5万元就已经称得上诚信、厚道了。
监理一方面将总造价降低到约6.7万元,另一方面施工质量要按照监理事务所的规矩来做,其成本必然在5.7万元以上。这多付出的成本,装潢公司心中最为清楚。本来可以很轻松地赚上3~4万元,有了动真格的监理事务所的认真"干预",辛辛苦苦才能赚个万余元的合理利润。如此这般,有些吃惯"肥肉"的装潢公司不接有监理的工程也就很好理解。而业主一旦知悉个中缘由,请个好监理,将是不二之选。