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市国土局:明年初市民免费享用本市最全“网上地图”

2012-10-13 09:45:09来源:无锡新传媒网 无锡日报
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  昨日,市国土局党委委员、副局长陈艳走进新传媒,就拆迁安置房和经济适用房上市有何土地政策等土地权益维护问题和网友进行了交流。为众多市民所关注的“天地图”数字地理项目也成为咨询热点,明年初,市民就可免费使用这一本市最权威最全面的“网上地图”。

  ■经济适用房满5年才能上市

  近年来,随着城市化进程的加快,市民和网友对拆迁安置房“两证”办理、交易问题日益关注。

  市国土局职能部门人士说,经济适用房房屋要满五年才能上市交易,交易时以购房合同日期为准,上市前需补交相关规费。目前,在2002年4月12日以前购买的经济适用房上市,按土地出让金63元/平方米,建设规费138元/平方米(扣除按商品房购买部分面积)补交,2002年4月12日以后购买的,每个小区按规定的相关价款标准补交。

  我市亦于2008年明确了拆迁安置房办理“两证”的责任主体、办证程序和操作规范。拆迁安置房业主办理土地证时需提供身份证明、房产证、拆迁协议给拆迁安置房建设单位,由其审核后报送国土局办证部门。凡符合条件的,国土部门将在五个工作日内颁发土地证书。而拆迁安置房上市的有关政策目前尚未出台。

  ■权利不明的土地不得抵押

  当前,企业融资需求活跃,而哪些土地可以办理抵押登记、经济适用房配套商业用房能否办理土地证等成为网友关注重点。

  “土地抵押不是实物抵押而是权利抵押,且是法律允许转让的土地权利才能进行抵押。”市国土局人士回答。进行抵押的土地权利必须已经登记发证,抵押人对抵押的土地必须享有权利。权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。他还指出,目前地上、地下土地权利都可进行登记,如产权明晰的地上、地下车库(位)都可以在房产证和土地证上进行标注。

  经济适用房配套商业用房将国有划拨土地转变为国有出让土地后,可办理土地证。

  ■明年市民可使用最权威的“网上地图”

  当前,老百姓的出行旅游和日常生活越来越离不开地图。一些网友反映,一些商业网站推出一些电子地图更新跟不上,给百姓日常生活带来不便。

  “我市已启动了‘天地图’地理空间框架建设项目,为公众和企业提供权威可信的地理信息服务。”市国土局人士介绍。该项目装载了覆盖全球、以地图、影像、三维等多种方式体现的地理信息数据,囊括了旅游、餐饮、住宿、银行、加油站等各种兴趣点信息,其信息量将超过所有的商业网站,且及时更新,计划明年初这项成果将向全社会提供免费服务。

  而对于网友提出的我市销售的个别地图存在针对性不强的问题,市国土局人士表示,地图编制、出版、展示须经省、市测绘主管部门审核,近期该局对部分市售地图产品进行专项检查,未发现违规出版的地图,下一步,将扩大检查范围。今后争取每年出版一款新的交通旅游图提供给社会机构和群众。
[责任编辑:凯欣]
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