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“钱荒”考验中小型房企资金链

2013-06-30 10:14:06来源:无锡新传媒网 江南晚报
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  6月是上半年楼市中最后的盛筵。受近期银行闹“钱荒”的影响,各大楼盘房源加推动作频频,本周末即有5盘携1500套房源“开闸”入市。另一方面,各个楼盘对“钱荒”的反映较为平淡。业内人士分析认为,若“钱荒”影响持续,从长期来看,有可能引发这部分开发商在下半年“降价跑量”。

  6月24日,沪市大盘半年后再破2000点。次日,就有超过500套新房入市,且这些项目分别位于重要区域。本周末,由世茂国际广场、亿丰时代广场、纯新住宅盘金匮大观等组成的强大阵容打响了上半年的“收官”之战。其中,以“一铺定锡西”的口号打响首开号角的亿丰时代广场,推出约600多套商铺。金匮大观推出200套93-160平米的高层房源。记者打听了一下,有关销售价格要在开盘当天才揭晓,不过知情人透露,预计售价在11000-12000元/平米。

  房地产作为资金密集型行业,同流动性密切相关。一个月前,对外宣称热销全城的太湖新城一精装学区房,在本周末再度加推,这是否与“钱荒”因素有关?“我们是正常的应市加推,跟眼下银行的钱荒不存在什么关系。”项目负责人告诉记者,原先是打算在9月份开5号楼的,但是由于此前92平米的小户型卖得只剩2楼的两套,客户的需求在那,前期排号已经到了200多号,所以项目也是顺应市场和客户的要求。这名负责人还表示,跟他们合作的银行也没有任何的通知,首套房贷款利率依旧可以享受85折。走访中,太科园一家学区房楼盘也告诉记者,感觉近期前来看房的客户,在心态上没有发生明显的变化,“该买的还是得买,毕竟金融信贷政策如何风云变幻,国家还是得支持首套自住性购房。”

  无锡圆融地产负责人季红英分析说,6月份作为上半年房地产销售“最后的机会”,有40多家入市楼盘,“抢收”上半年的意图显著。而此次发生的银行“钱荒”,对于房地产市场的影响到底有多大,得看影响的持续性有多强。她认为,银行的“钱荒”短时间内不可能波及房地产市场。但不可否认的是,如果“钱荒”影响持续,从长期来看,对于以银行贷款为主要融资来源的中小企是个考验,引发这部分开发商在下半年“降价跑量”完全是有可能的。但对于大开发商而言,由于在今年上半年房子卖得不错,资金得以有效回笼,加之他们拥有更加丰富的融资渠道,应对市场变化的能力也更强。(记者练维维)
[责任编辑:小文]
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