用户名 密码 账号属于 注册
订阅新媒体业务联通 移动 电信 设为首页 加入收藏

中山路商业格局将变 沿街商铺关了近三成

2013-06-25 08:17:11来源:无锡新传媒网 江南晚报
权威新媒体 传播新速度新闻热线:80216252 商务热线:80216312我要评论字号:T|T
  “圣迪奥怎么关了?”曾经在中山路圣迪奥买过风衣的小刘,前几天打算再去买件衣服时,发现这家店已经人去楼空。再一看,周边好几家店都关门了。业内人士分析,中山路正面临新一轮商业布局调整,这些小店可能更早地表现出来了。

  现场

  沿街商铺已关了近三成

  无锡的中心商务区就是以中山路为轴心的,学前街到县前街就是这轴心上的钻石地段。八佰伴、商业大厦、三阳百盛、崇安寺等一下子就把中山路的商业功能凸显出来,使中山路牢牢坐稳无锡商圈的第一把交椅。今年9月恒隆和苏宁相继开业,中山路的商业格局将进一步升级。

  昨天上午记者现场调查,中山路从学前街到崇宁路段,沿街商铺有不少关门了。这段600多米的中山路一侧共有42家店,有11家正在招租或者贴出了寻旺铺。原本,这条路上大部分是品牌服装店和珠宝的天下。

  251号珠宝类周大生已经关门,现在是一个9元店正在经营,销售人员表示也准备搬走了,“租不起,又没人。”275号、277、285号原本都是卖衣服的,已经关门,贴着招租的纸。再往前,地下的皇凯等早就搬迁了,地面上311号的“怕怕”也已经关门。一向生意不错的85度C也贴出了“急寻旺铺”的通知,有搬走的意向。粗算一下,关掉的店家约占原来总数的26%。

  租金

  每平方米1万元,基本不降价

  作为无锡的商业中心,用寸土寸金来形容中山路一点也不为过。据了解,目前中山路上的商铺都是以租赁关系运行着。中山路商铺租金已绝对优势高居榜首之位,而且还在以每年10%左右的比例上涨着。

  记者分别致电了贴出来的招租电话,最低的是一个250平方米的商铺,年租金95万元。房东徐先生感叹,此前这里是一个珠宝店,租金280万,现在可算白菜价了。这一段商铺的租金大部分依旧“坚挺”。一个楼上楼下共150平方米的商铺年租金150万,而且三年起租。据房东周先生说,“3年前就是这个租金,很便宜了。”

  原先是圣迪奥、真维斯等店所在地的房东丁先生表示,招租是上周贴出来的。110平方米的地方年租金90万元,而且10年起签,租金每三年还要递增12%。算下来,10年内的租金已经超出了1万元/平方米。他向记者证实,这些商铺不少都是私人所有,不会受统一招商的控制。

  变局

  中山路商业格局将变,小店只是更早表现

  时尚达人李小姐分析,中山路之所以不少小店关门,可能是因为今年商场竞争特别激烈,经常打折。商场打折后这些小店商品的价格跟商场差不多,品种又不如后者,难免失去客流。市商务局商贸运行处的负责人分析,由于地铁围挡的原因,中山路的人流量大减,是影响这些商铺经营的重要因素。另外,由于近两年社区商业和城市东南西北外围的城市综合体兴起,市中心这些商铺的吸引也在减小。经营不好,又加上高房租,自然只能搬走。

  但是,在他看来这只是表象原因。众所周知,9月恒隆、苏宁两大综合体相继开业,中山路商业格局变“一”为“十”;加上明年地铁完工,中山路将有不少地下的地铁商业。可以说,整条中山路的商业格局都将会面临一次大变革。小店的承受风险能力小,在社区商业、地铁和商场打折的“合围”下已经出现生存问题,其实是对新一轮变革的提早反应而已。他分析,从整个消费配置来看,中山路上不可能只有几座大商场,必然也会有品牌店。至于以后的业态,快时尚、特色店等都有可能,但应该还是实力雄厚的品牌服装店为主。(记者 景玮)
[责任编辑:雨齐]
权威新媒体传播新速度无锡新传媒网新闻热线:0510-80216252 80216271文明办网举报热线:0510-82725284