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无锡实施公积金逐月还贷

2011-09-16 07:59:52来源:无锡日报
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  昨天,市政府召开新闻发布会,公布无锡实施公积金逐月还贷的相关细则。这对于无锡目前近8万户使用公积金还贷的“房奴”们来说,无疑是一大利好消息,逐月还贷将大大减轻他们每月的还款压力。

  据悉,从本月20日起,市公积金管理中心将组织各家公积金贷款业务受托银行,以网上预约方式受理逐月还贷申请,市民可以登录公积金中心网站,预约办理的地点和时间。明年1月,公积金中心将开始为首批逐月还贷委托人划转公积金归还贷款。

  申请逐月还贷,账户必须有余额

  “只要是使用公积金贷款购买住房的市民,都可以申请逐月还贷,但前提是其公积金账户中必须有余额。”市公积金管理中心主任周德春透露,我市已经办理了公积金贷款的职工或配偶可委托公积金中心,按月提取个人公积金账户中的公积金,划转到扣款还贷的个人银行账户上,用于抵偿上月归还的公积金贷款本息。

  在逐月还贷委托期间,还贷人公积金账户中必须保留一定余额,一般为逐月还贷委托协议签订之日前,最近一个月的公积金月实缴额的12倍。如果公积金账户上扣除应该保留的余额后就没有钱了,那么逐月还贷的资金划转也将中止。

  逐年还贷利息少,逐月还贷压力小

  逐年还贷和逐月还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施,两者各有利弊。公积金中心工作人员指出,逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金,可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。公积金管理中心提醒,市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时,一定要慎重考虑家庭实际情况,不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷,“一旦签约,短时间内将不能再次更改。”

  商业贷款、异地买房不能逐月还贷

  倘若市民买房办理的是商业贷款,是否可以申请公积金逐月还贷?“商业贷款暂时不能办理逐月还贷,主要原因是我们不掌握个人商贷的有关资料。”周德春解释,目前我市推出的公积金逐月还贷只是针对公积金贷款,也就是说,只有办理公积金贷款买房的市民才可以申请逐月还贷。据透露,公积金中心目前正在与各商业银行进行沟通,在条件成熟的时候,将会开设商业贷款的逐月还贷业务。

  此外,无锡公积金逐月还贷政策明确只能归还我市住房公积金贷款,因此市民异地买房,在外地办理的住房贷款不能申请逐月还贷。(记者袁柳)
[责任编辑:雨齐]
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