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太湖新城多层次打造消费乐园

2011-12-09 08:27:34来源:江南晚报
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  香港凭借免税的便宜,上海依靠多样化的特色,成为中国的两个消费天堂。如果无锡的太湖新城具备了各类档次完善、经营方式和产品有特色、消费便利这3个特点,是否也能成为区域的消费中心?记者昨天从市规划局获悉,规划中的太湖新城将和市中心中山路比特色、比品质、比方便,打造无锡又一个消费天堂。

  五大商业航母提升新城商贸格局

  太湖新城的中心区域内,金融商务第一街区今年部分主体结构即将封顶。这里是无锡未来的金融商务中心。街区内有结合轨道地铁站点打造的精品商业街,定位在品质较为高档的水平。金融商务区还将进驻一座综合型大型商场,欲与市中心两家顶级商场比高档。新城中心区及周边在建、将建4个大型城市综合体,分别是海岸城城市综合体、金匮里商业综合体、市民中心东侧城市综合体和尚贤河湿地西侧商业街。此外,在无锡大剧院附近还将建造一个万象城城市综合体。这些商业航母以体验式商业为主,里面将会有溜冰场、影院等多项体验项目,借此提升购物环境和市中心比特色。五大航母中已经在建的是海岸城城市综合体,去年2月1日开工,建筑总面积22万平方米,总投资约31亿元。这是太湖新城中心区引进的首个大型商业综合体项目,位于太湖新城中心区,毗邻市民中心、金融商务第一街区、轨道交通1号线等重点公共项目。海岸城建成后将集购物中心、高档酒店公寓、高尚住宅于一体,其中建筑面积为10.3万平方米的商业购物中心部分即将封顶,2012年上半年开业。海岸城酒店塔楼高180米,将是太湖新城核心区又一地标性建筑;住宅区将成为太湖新城的精品居住社区。深圳的海岸城城市综合体建筑规模列深圳第二,无锡海岸城体量将比深圳项目大一倍,综合体功能也会更为完善。

  除此之外,太湖新城还将建设一批特色街,例如数码街、餐饮街、婚纱街等,例如尚贤河湿地西侧就将建一条特色餐饮街。

  社区、街道级商业中心打造十分钟消费圈

  社区居民作为区域长期居住生活的消费群体,是稳定而且庞大的一个群体,住宅小区内业主多,就意味着消费需求多,而且社区的居民对消费的需求是长期且持续的。老百姓住进新小区后,就迫切需要以社区购物中心、连锁超市等商业设施为核心,同时还兼顾设置各类中小零售餐饮服务、社区生活服务、文化休闲服务等网点的商业配套。

  太湖新城将打造一批社区、街道级商业中心,每个中心都配套相应规模的现代化菜场,让居民出门500米左右就能购物,打造“十分钟消费圈”。

  规划中的街道级商业中心将有8个,建筑面积2-3万平方米,服务人数为5-10万人。这些商业中心除了有规模较大的菜场外,每一个都还配套一个类似于家乐福的大型超市,方便市民购物。反过来,大型超市也会产生强大的“聚气”作用,促进中心的人气进一步提升,让其成为一个个名副其实的区域购物中心。

  社区商业中心规模较小,建筑面积在1万平方米左右,服务人数为3-5万人。这些商业中心更加贴近居民,因此在配建类似华润万家的中型超市同时,配建面积仅2000平方米功能却非常便利的现代化菜场。不同于露天的农贸菜场,这里的菜场除了以菜场方式进货,保证货品新鲜外,其他方面都类似于超市。每个小贩是一个小商铺主,市民不仅可以在干净的环境中挑选新鲜蔬菜、肉类,还可以在菜场内找到修鞋铺、干洗铺和配钥匙铺。

  社区商业网点只为“方便市民买包盐”

  “住在这里,除了周末开车去市区拉回一周的蔬菜外,一点办法也没有。”家住城北某小区的陈小姐告诉记者,“买包盐都要跑好远。”在历次房交会上,许多市民也都把“便利的邻里商业服务”作为看房时不可或缺的一项标准。

  作为最底层商业,基层社区商业网点规模最小。这些网点“散落”在各个小区,服务人数为1-1.5万人。所有基层社区商业网点都将建便利店、小卖部等便民商业点和小型餐饮店,只为“方便市民下楼买包盐”。

  基层社区商业网点由开发商配建,目前已建好的小区都已经配建完毕。据规划部门有关负责人介绍,整个商贸格局规划已经完成,将在“十二五”期末基本完成。(记者景玮)
[责任编辑:雨齐]
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