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茂业天地负一楼多家商铺面临停业

2014-06-11 09:03:02来源:无锡商报
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    有读者爆料,位于茂业天地负一楼的不少冷饮、创意餐饮的小店铺都进入了歇业状态,更有店铺已经退租。记者昨天联系到了这些店主,了解到由于与商场方面因租金等原因产生分歧,不得不关门歇业。原本的地铁站附近的旺铺,加上有城市综合体人流保证,为何面临连续亏损?

  【现场】

  多家小型加盟店铺歇业

  昨天下午,记者来到茂业天地的负一楼,迪卡侬、卡哇伊依旧被“即将开业”的围挡隔着,永辉超市、特力屋以及国美电器吸引了大部分的客流,而正对着国美电器的若干加盟店都是“铁将军”,芒果掂、水果兄弟、锦心奶酪等店铺都贴上了“本店装修,暂停营业”的告示。一旁一家饮品店的店员告诉记者,这些小店基本都是去年9月就开张了,已经关了好几天了。而永辉超市旁的“生生慢”、“伶俐饰品”已经退租撤柜,据说都是由于陷入经营窘境而不得不离开。

  原本连接地铁站口的旺铺,为什么都纷纷歇业或撤离,究竟是怎么回事呢?记者联系到了这些加盟店的店主,水果兄弟的店主卢先生告诉记者,主要原因是入不敷出,无法交租,被迫歇业,“上周五商场强制停水停电,我们不得不歇业。”

  记者联系到茂业天地营业部的吴珍,她告诉记者,这些商铺都是因为开业至今未交租金,商场才进行了停电停水的相关措施,而目前已经恢复供应水电,但租金未交之前这些店铺都会是关闭状态。

  【困窘】

  连续亏损商场催租

  芒果掂的店主金先生告诉记者,去年9月,茂业天地开业时,由于客流不足,他们并未打算立即开业,“原本想等商圈成熟了才装修开业,不过商场进行了多次催促,不得已才同意在10月份就装修开业。”金先生说,一开始超市等大型商铺都没有开张,几乎没有人逛到负一楼,永辉超市附近的电梯也是一直封闭停运,“楼上根本没有关于负一楼的指示牌,人流是少得可怜。”

  “从去年9月到现在连续亏损,别说是店面装修、加盟费用等前期投入的20多万元收不回来,每个月万把元的销售额付员工工资都不够。”说到经营状况,负一楼“水果兄弟”店铺的卢先生和锦心奶酪店的李先生告诉记者,都是一把“辛酸泪”:当时投资时,他们是看中了国美、迪卡侬、永辉超市等大型品牌对客流的吸附力以及直通地铁站的优势,他与另外一个合伙人决定东拼西凑借钱创业的。但谁知,迪卡侬迟迟未开业,永辉超市也是姗姗来迟,今年5月中旬才开幕,“连厕所这些基本的设施都才刚刚建成”。不过他们说即使亏损也会坚持把店开下去,因为相信地铁开通后会带来人气。

  【进展】

  多次协商依然无果

  记者了解到,这些店铺与茂业以商圈人气不足、没有之前承诺的大型品牌的入驻等原因进行了多次沟通,茂业方面也曾给出帮商家申请部分免租等平衡方案,但都无法改变负一楼的店铺人气不足的问题。水果兄弟的卢杰告诉记者,物业费、宣传费他们都是按时交纳的,永辉超市装修期间,因为油漆味道较大,有多天被迫停业。沟通过程虽然不太顺畅,但根据商场的承诺,他们以为会给予免租的优惠政策,谁想上周就遭遇当头棒喝,“突然就通知我们要交租金,一共2万多元,而我们提出的需要整改的问题都没有得到解决。”

  商场营运部的回复则是,商铺只要正常缴纳租金就能正常营业,“按照合同规定,我们已经给予宽限,从开业至今的租金一直都没有交过,目前只要求商家补齐5月、6月的租金,以及预付7月的租金,以后一般正常情况下都需要提前一个月缴纳下月租金。”

  【提醒】

  理性对待投资风险

  看似是稳赚不赔的旺铺为何会遭遇连续亏损,交不出租的困境?根据不完全统计,未来无锡的综合体将超出30个。有业内人士表示,一般来说,一个城市综合体辐射人口基数可达到35万人。从《无锡人口发展报告》得知,锡城常住人口达到643.22万人,折算成综合体数量,不到20个。现有综合体数量已远远超出了一个城市的实际承载力。而根据每个综合体不同的地理位置,住宅区数量以及综合体内的商业配置,对人气的集聚效应都会有所不同。而商圈的成熟、孵化都需要一定周期,地铁等利好因素影响不会即刻呈现。

  所以提醒投资者,要理性对待城市综合体的投资风险,以及在商圈尚未成熟时人气不足的情况作出全面分析,并做好提前预判和估计,对投资成本控制也要考虑到这些原因。记者哲肖/摄影报道

[责任编辑:李霁]
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