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茂业二期、恒隆、苏宁接连登场 锡城迎Mall时代

2013-09-03 08:40:04来源:无锡新传媒网 无锡商报
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苏宁广场
 

苏宁广场内部效果图。

  MALL时代悄然来临,但是新开MALL已经进入升级换代期。昨天,苏宁广场宣布9月30日购物中心全新亮相,这个广场也将是苏宁在全国的首个超级城市综合体,不仅面积够大,而且业态够全够新。从上月末亮相的茂业二期到本月要启幕的恒隆、苏宁,尽管定位不同,但理念相同——满足消费需求,传递时尚文化,提升无锡CBD的国际化。

  开店潮涌动,都在抢“地标”

  这个夏秋之交,锡城商圈开店潮涌动。先是茂业天地购物中心8月30日率先揭幕。紧接着,苏宁广场昨天召开新闻发布会,正式宣布9月30日购物中心撩开面纱。9月16日,恒隆广场也将全新亮相。不约而同的是,这三家都号称是城市地标。

  这其中,有传了一年多要开业但直到最近才低调开出的茂业二期,开业当天未大肆做宣传做广告,品牌也仅开出1/3左右,但当天餐饮区人山人海,蔚为壮观。苏宁广场抢在开业前提前公布布局及品牌,记者昨从发布会上了解到,苏宁广场拥有32万平米的超大体量,其中商业部分体量15万平米元左右,9月30日首先亮相的将是苏宁广场的购物中心。广场集合国际国内时尚高端零售品牌、餐饮、精品超市、星级影院、休闲娱乐、苏宁EXPO超级店、红孩子母婴儿童娱乐等业态,成为无锡CBD商圈业态最丰富、最具国际潮流的城市综合体。

  从几个集中亮相或即将亮相的购物中心的特色来看,各有侧重。从茂业先行开出的品牌来看,走的是偏快时尚、时尚餐饮这样的亲民路线。不过凭着大而全的业态和航母般的体量,加上地铁的贯通,整体开业后有望做成区域中心。恒隆向来是走的“高端大气上档次”路数,外墙上亮相的PRADA、MIU-MIU、LV等品牌已经宣告了这种定位的延续。苏宁广场则为苏宁在全国开出的首个超级城市综合体,紧贴现代消费的体验需求与无锡市场消费特点,扩大了娱乐餐饮业态的占比,目前两种业态占比近50%,这让吃货们倍感兴奋。

  记者发现,这些新开项目都宣称自己为城新的市地标性建筑,有的以楼层高度取胜、有的以建筑设计取胜。不管“地标王”是谁,它们带来的都将是前所未有的视觉、感官新体验。

  新生代MALL,“快乐大本营”

  这几家新开业或即将开业的都是以全新的MALL形式亮相,但他们有别于前几年一窝蜂开出的“标准化”城市综合体,规划已经不是简单地为餐饮、娱乐划分固定的区域,挑选大同小异的品牌,而是开始进入“优选品牌、优化布局”的“高阶”级别。不仅满足一站式消费需求,还将传递与演绎前沿的时尚文化,从多个维度创立“快乐大本营”。记者发现,有很多全新的业态出现在了新生代MALL中,比如书店。继恒隆早前宣布将入驻大众书局后,苏宁广场昨天也宣布凤凰传媒旗下的“字里行间”书屋也将进入无锡。还有精品超市,这些新开MALL没有引进一般综合体的连锁卖场,苏宁引进丸悦集团旗下lincos 优品超市、恒隆将ole’纳入旗下,茂业则选择了永辉。这些新业态的进驻,在提升城市的整体商业品质的同时,也让很多市民翘首企盼在MALL里体验新业态的新鲜感。

  另外,这些MALL的定位也有别于传统,如苏宁广场定位为全国首个超级城市综合体,整体体量达到30万平米以上。不仅面积大,还运用了大量的科技元素,如设有LED 四连屏智能信息发布平台、广场APP客户端等。同时,针对市中心停车难的问题,这些MALL都规划了超大停车场,苏宁广场拥有多达1200个停车位,恒隆也拥有约1300个停车位。

  消消费习惯的变迁,加之各类MALL的强势抢滩,也让传统百货积极转型,纯百货已渐行渐远。不过,相比于新建购物中心,传统百货因硬件受限,难免有难展拳脚的尴尬。所以,充分利用现有的场地提高平效率,成了各家的共识。

  商业趋完善,“时尚”快步来

  在昨天苏宁的发布会上,记者听到了王品台塑牛排、许留山、猫屎咖啡、H&M、UR等很多业界潮流品牌的名字。据悉,从大众人气餐饮“外婆家”到较高端的日式美食“赤坂亭”,这两家将同时在苏宁广场及恒隆广场开出。还有一些店则是将华东甚至全国的首店放到了无锡。如此番进入苏宁广场的丸悦集团旗下lincos优品超市就是其在中国的首家店;H&M在苏宁广场将开出全国首家最新形象店;阿玛尼旗下A|X将开华东地区首家旗舰店;百丽宫影城、凤凰传媒旗下的字里行间书屋等也是首次进入无锡。恒隆也带来了很多独家进入无锡的品牌,如服装品牌kate spade new york、美食品牌鼎泰丰、精品超市ole’等。

  “这些潮流品牌更倾向于选择位置优越、交通便捷、规模较大、业态丰富的购物中心,对面积的需求亦较大。”一位业内人士透露,可以预见,随着无锡更多购物中心和大型综合体落成,将有更多国际国内知名时尚潮流品牌进入无锡,为消费者带来更多选择。不过对于商家来说,中心商圈的餐饮、休闲业态的竞争也将更加白热化,尤其是传统百货面临的压力将更大。

  市商务局有关人士表示,正是因为无锡现有商业基础、布局渐趋完善,才吸引很多时尚品牌前来无锡抢滩。当人们更注重消费体验与环境,以及商业地产成长到一定阶段时,新MALL时代就应运而生。这有助于锡城零售商业市场形成更丰富而合理的品牌结构,进而促进无锡的国际化和商圈的升级。(记者/朱洁)
[责任编辑:李霁]
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