用户名 密码 账号属于 注册
订阅新媒体业务联通 移动 电信 设为首页 加入收藏

8月楼市有些怪:量减价涨 均价上涨335元/平米

2013-09-07 08:30:11来源:无锡新传媒网 江南晚报
权威新媒体 传播新速度新闻热线:80216252 商务热线:80216312我要评论字号:T|T

  8月楼市有些怪。成交量不怎么样,但价格却出乎意料地涨上去了。昨天,市产权监理处发布8月份的市区房地产运行简况显示,商品房新增供应量与成交量出现“双降”,而商品住宅备案均价上涨335元/平方米。

  推盘热情购房激情大打折扣

  当传统楼市淡季遭遇史无前例的酷暑天,不管是开发商的推盘热情,抑或是购房者的购房激情,都不得不打折扣。与7月份相比,8月份商品住宅的“出新量”环比下降了34.36%。前两周时间各大楼盘都比较沉寂,售楼处虽有舒服的冷空调和免费冷饮“候客”,但成交“疲软”依旧显著。纵使8月最后一周周末新区的某盘开盘出现了连夜排队的“盛景”,也难改当月整体楼市成交偏淡的基调。当月各类商品房成交面积为40.93万平方米(3858套)。其中,住宅成交面积为34.47万平方米(2933套)。不管是与去年同比还是环比,均呈现下降态势。

  开发商眼光瞄准“金九银十”

  虽然住宅日均成交不足百套,但是8月开发商的心思和重心大都放在了接下来的推新方面。不少想在下半年开盘的将产品说明会安排在了8月份。除了梁溪原筑、吴月雅境、coco蜜城等一系列纯新盘产品解析会之外,各类暖场活动也不少。世茂国际广场售楼中心开放、国信爱心助学公益巡讲、保利达地块启动仪式等活动,都不约而同挤在了8月最后一个周末上演。业内人士分析,短暂的沉寂是为了更好的爆发。开发商在8月份加推减少,而暖场活动持续火热,说明开发商看好即将到来的“金九银十”。

  房价环比涨幅居全省第三名

  房价方面,本月初有权威机构统计,8月江苏11城房价上涨,6城下跌,徐州继续领涨。无锡8月房价环比上涨1.89%,位居全省第三名。市产监处的统计也显示,当月商品住宅备案均价为8277元/平方米,较7月份7942元/平方米的备案均价上涨335元/平方米。“主要还是受结构性影响。”分析人士刘明喜认为,本月8000-10000元/平方米的价格段所占比例为23.02%,比上月增加4.45个百分点,主要为时代上城、天鹅湖花园、金色家园等楼盘成交面积较大。与此同时,中低价位楼盘的成交量少了。“这在拉高备案均价的同时,也说明锡城的改善型需求在8月份开始慢慢显现。”他预测,随着下半年更多大宅项目的相继入市,改善型买家还会伺机而动。(练维维)

[责任编辑:刘虹]
权威新媒体传播新速度无锡新传媒网新闻热线:0510-80216252 80216271文明办网举报热线:0510-82725284