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上月楼市成交创年内新高 成交面积超去年“金十月”

2015-01-07 10:26:39来源:无锡日报
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  市产监处数据显示,2014年最后一个月,商品房成交面积超过80万平方米,成交量超过“金十月”,创下当年内新高。与此前一波“以价换量”的促涨方式不同,这个历来被视作楼市收官战的月份却没有出现预期中的价格优惠,但即使这样,也难阻楼市成交的火热。多种迹象表明,经过年中的市场调节机制和下半年宽松政策的刺激,楼市出现强势回暖。

  去年上半年传统旺季“金三银四”的无锡楼市并没有太多惊喜,商品房平均月成交量仅30多万平方米,然而到了“金九银十”,成交量几近翻了一番,12月份成交面积超过80万平方米创下年内新高。

  业内人士认为,造成这种前低后高走势的重要原因是各类调控政策的陆续松绑,有力提振了楼市购买信心——8月30日住房限购政策暂停执行;10月1日公积金贷款最高额度调整为60万元;11月1日取消公积金二次贷款限制;11月22日央行下调存贷款基准利率——短短三个月内陆续出台了4项重大利好消息。与楼市调控步调一致,下半年楼市成交回暖迹象明显,一派“逆袭”景象。数据显示,7月起楼市成交量逐步回升,至10月连升4个月,迭创年内单月新高。12月年底“翘尾”显著,成交热度保持在“金九银十”平均水平之上,楼市强势回暖。而从同比来看,6月同比首次出现正增长,涨幅为11.15%,此后同比平均涨幅超20%。与成交量大幅提升不同,下半年的房价趋于稳定。

  市产监处公布的数据显示,经历了5月至8月的房价剧烈波动,自9月之后,楼市每平方米均价已稳定在7700元/平方米左右。

  历来被视作楼市收官战的12月,除部分销售相对滞缓的高端产品及投资性产品仍在向购房者抛出优惠橄榄枝外,主力供应自住型产品的项目中,少有楼盘降价、少见楼盘促销,倒是有部分楼盘出现小幅涨价的趋势。

  业内人士分析,撤限后楼市成交量持续攀升,市场预期偏乐观。“成交量升、销售额增,卖方的楼市预期倾向乐观,开发商大力度促销的阶段已经过去。”(张奕妍)
[责任编辑:李霁]
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