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楼市出多重利好 无锡公积金最高贷款额拟调至60万

2014-09-11 07:10:29来源:江南晚报
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  无锡楼市全面解除限购不足半月,一箩筐楼市利好消息将接连出台。昨日,记者从市房地产宏观调控领导小组获悉,涵盖多个方面的楼市新政目前正在紧锣密鼓地制定实施细则,这其中包括公积金贷款、购房税费补贴、银行贷款支持在内的多重利好政策。

  据介绍,公积金最高贷款额度将由此前的50万元上调到60万元,也就是说,借款人及配偶正常缴纳公积金,且均符合贷款条件,最高贷款额度将达到60万元。与此同时,二次公积金贷款政策也将有所调整。此前规定,首次公积金贷款时,所购住房建筑面积大于120平方米的,将不能办理二次公积金贷款。而今后如果该住房产权已经转移给他人,则可以申请办理第二次公积金贷款。昨天,无锡市住房公积金管理中心负责人表示,具体的细则还在进一步制定中。在这之前,依旧按照现行的政策执行。

  另据介绍,为满足来锡创业人员的住房需求,无锡拟对符合条件的毕业生实施购房优惠政策,包括符合住房补贴的毕业生首次购房可一次性支取全部剩余租金补贴用于支付购房款;提高房屋征收货币补偿比例,控制安置房建设;凡2014年8月1日以后购买的存量商业办公用房(2014年7月1日以前批准销售的商业项目),属同一开发项目,且购房面积在1000平米以上,给予应缴契税50%的补助。

  在给予购房者多重购房优惠的同时,对开发商的监管丝毫没有减弱。“商品房交付使用管理将加强管控。”市房管局有关负责人表示,商品房通过交付使用验收后,房地产开发企业应将配套公共服务设施按照房屋设施用途移交管理权,户籍、教育、卫生防疫、社区服务等公共服务也需要同步落实。另外,为了引导商业地产健康有序发展,有关部门将规定新出让的商业房地产项目在土地出让时规定自持比例不低于30%。“这一做法将避免城市综合体等项目出售后因无人打理导致的烂尾现象。”市房管局有关负责人称。(仙林)

  看看前8个月无锡楼市“大局”:

  均价7849元/平方米 限购松绑后有复苏势头

  昨天,市产监处发布1-8月无锡市区商品房成交情况数据,数据显示,1-8月,无锡市区商品房成交面积334万平方米,同比下降12%; 其中商品住宅成交面积288万平方米,同比下降10%。商品房成交量同比降幅逐季收窄,处于逐步回升状态。而商品房网上备案均价为7849元/平方米,比去年同期略有回落,目前市场成交仍以刚需为主,成交的商品住宅也集中在中低价位。

  值得一提的是,7月底无锡市暂停了90平米以上住宅的限购政策,市场信心有所恢复,8月份商品房成交面积53万平方米,同比增长30%,环比增长17%。同期,二手房成交平稳,成交总面积144万平方米,其中二手住宅成交116万平方米,处于近两年较好水平。

  从供需状况来看,1-8月无锡市区商品房新增供应面积485万平方米,同比微降4%,其中住宅新增供应面积364万平方米,同比增长11%。市场供应充足,能充分满足购房需求。(仙林)

  全国一片限购松绑潮 到年底或仅留京沪穗

  9月1日,山东青岛、浙江湖州在同一天里宣布对楼市限购政策松绑,此外还有贵州贵阳市也从9月1日起停止住房限购。之前的3天,杭州、西安则进一步升级松绑限购力度,全面取消限购。截至目前,全国46个限购城市已有37个不同程度松绑,并且多集中在7月下旬至8月上旬解限。另据第一财经日报援引有关分析人士的说法,到今年年底或只有北京、上海、广州等一线城市会坚持限购。(搜房网)

  松绑最后只差一环:银行房贷政策松动

  关心无锡楼市的市民会注意到,目前无锡相比全国多个松绑限购的城市,在对限购的调整方面动作大同小异,但对于很多资金并不够充足的市民来说,要想达到可以比较随心的购买自己心仪的房产,还需要通过银行这一关:这是因为目前各家银行还受中国银行和银监会整体政策影响,并没有放松贷款要求,首套房的首付比例、二套房的上浮利率、以及三套房不贷款等继续执行,“认房不认贷”这一理想化的松绑阶段还没出现。

  活用公积金 暖楼市更暖人心

  不同城市对楼市的调控“下药”不同。成都、包头已有按照购房款一定比例补贴契税等的奖励政策,近期还网传杭州将对2015年1月31日前在余杭区范围内购买房产者给予购房补贴。新京报在9月9日刊发经济评论,评论认为单纯的小额补贴奖励对楼市回暖成效甚微,不如降低各种房地产税费,真正让利于普通购房者。

  对比之下,无锡酝酿多重利好楼市政策,主要着力在公积金贷款额度和二次使用受益范围上有所突破,应该说更具有积极意义,这使得公积金政策的普惠效应得到充分放大,民间诟病的不少职工的公积金沉睡问题能得到一定范围内的有效解决。

[责任编辑:李霁]
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