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媒体:无锡放开限购后楼市明显回暖 正酝酿放开“限贷”

2014-09-11 06:31:24来源:现代快报
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    在纷纷扰扰的楼市声音中,《人民日报》日前罕见地发声,称可适时放开商品房市场“限购”“限贷”。在限购政策正在逐步退出历史舞台的背景下,这是官方媒体首次针对“限贷”提出松绑的观点。不少市场人士认为,这样的表态明显有为楼市松绑的信号。目前,曾经限购的城市仅剩下7个,南京赫然在列,虽然近期,南京屡传松绑限购的消息,但这只“靴子”至今没有落地。南京没动静,江苏无锡却一直消息不断,昨天,现代快报记者获悉,放开限购的无锡正酝酿放开“限贷”,这让没动静的地方各种羡慕嫉妒恨啊……

    人民日报:适时放开“限购”“限贷”

    9月9日,《人民日报》发表国务院发展研究中心专家署名文章,其中提及可适时放开商品房市场“限购”“限贷”,使市场机制正常发挥作用。昨天,这句话的片段被截图后,在微信朋友圈里疯传。

    某央企开发商南京公司营销负责人表示,本轮楼市政策调整之初,限贷、限购的出台,是被作为打压房价、遏制楼市投机的利器;而在楼市下行之时,这两个政策又被认为抑制了正常的需求,在“简政放权”的改革背景下,这样的官方文章意义不小。

    松绑限购效果如何?

    无锡限购松绑后,8月楼市创今年销售新高

    自无锡解除楼市限购政策后,8月楼市有所回暖。昨日无锡市产监处公布了今年8月份锡城楼市的总体情况。受楼市限购松绑新政影响,无锡市区商品房成交量增长较明显,成交面积为52.88万平方米,同比增长近3成。其中住宅成交面积为47.77万平方米,同比增长近4成,环比增长2成左右,达到年内最高。

    受新政影响,销售中,90平方米以下面积的住房比有所增加,占整个商品住宅所占比例为34.84%,比上月增加3.28个百分点。二手房成交量则表现相对平稳,起伏不大。

    限贷放开才是关键?

    一家全国性开发商的营销老总表示,房价是涨是跌,主要看供求关系,是否真的有这么多人要买房;其次就是看双限(限购、限贷)的放开,单放开限购意义不大,放开限贷才是关键,这包括购房者和开发商这两个方面。

    无锡取消限购后又准备放开限贷

    家庭公积金贷款最高限额有望增至60万

    昨日现代快报记者从无锡市房管局获悉,继取消限购政策后,无锡有望陆续出台新政放开“限贷”。按无锡目前的政策,如果夫妻双方都正常缴纳住房公积金,公积金最高贷款额度为50万元。据无锡市住房保障和房产管理局副局长贾绪领透露,无锡有望调整公积金贷款最高限额,初步的方案是,夫妻二人均正常缴纳住房公积金的条件下,购买首套住宅最高可获60万公积金贷款。

    此外,公积金二次贷款条件也有望放松。据介绍,目前的公积金政策,无锡市民购房首套房面积超过120平方米,并使用公积金贷款后,无法办理二套房的公积金贷款。将来新的政策初步的方案为,办理首次公积金贷款,首次购房建筑面积大于120㎡的家庭,在产权转让后,仍可申请第二次公积金贷款。目前具体细则还在制定之中。记者 马乐乐 唐奕 刘芳

[责任编辑:李霁]
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