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学区划分详情出炉 购学区房前联系学校确认不能少

2014-06-05 10:32:14来源:无锡商报
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  进入6月,各中小学招生也拉开了序幕,学区房再度成为大家关注热点。随着家长对孩子教育的日益重视,学区房也逐渐水涨船高。对于家中有需要上学孩子的家长们来说,似乎不管面积大小,不管装修情况,只要沾上“学区”二字,就能成为他们入手的理由。

  相关链接:2014年无锡市区公办小学施教区划分出炉

  学区确定,家长忙着看房子

  5月初,无锡市教育局出台了“关于做好2014年无锡市区小学招生工作的意见”,要求籍随人走,就近入学,以解决过度“择校”问题。5月底,无锡市教育局公布了《2014无锡市公办小学施教区一览表》,全市124所小学的学区范围正式划分。

  在“进不了好小学,就进不了好中学; 进不了好中学,就进不了好大学; 进不了好大学,就找不到好工作”的观念之下,买学区房成为让孩子叩开名校大门最保险、最有效的办法。于是,很多不想输在起跑线上的家长们,开始忙着对照学区看起了房子。

  “最近一半以上的客人都是来问学区房的。”中山房产学前东路门店店长张晓军告诉记者,锡师附小、连元街、崇宁路这几所小学的学区房一挂出来,很快就能成交。“我们特意做了个《无锡市学区房导购手册》,罗列了市区10家热门小学的学区房源,遇到来咨询学区房的客户,就给一本,3000本手册如今都已发完了,可见学区房需求有多大。”

  学区房,一年到头都有市场

  365地产家居网新近作了一个调查,68.97%的受访者表示买房时会选择学区;75.86%的人可以接受学区房比普通房子价格高;68.97%的人觉得学区房价格比普通房子高出300—1000元间都是合理的。

  因为学区房的热度越来越高,因此在去年10月份的秋季房交会上,主办方特意开辟了优质教育资源房主题展区,供家长们了解详情,参展的几个学区房明显人气火爆,前来询问情况的购房者不在少数。现场记者曾遇到一位孕妇,肚子里的宝宝才5个多月,却已提前来学区房展区打样了。她向记者表示,孩子的入学必须提前准备,看到合适的早点买好,那时就不用着急了。

  “其实学区房一年到头都很有市场,只是在3—6月特别受关注。”大众房产常务副总李娜介绍,家长们关注的学校也比较集中,如锡师附小城中、阳光、新城三个校区,连元街小学,崇宁路小学,扬名中心小学,育红小学,育英小学,五爱小学等,此外这两年惠山区的省锡中实验学校、天一小学也很热门,从今年的学区划分来看,这些名校的学区房与去年基本相同。

  这两年,市中心学区房价没怎么涨

  相较于北京学区房30万元/平米的天价,无锡的学区房价格理性了很多,主要还是看区域的整体均价。在采访中记者了解到,在无锡,大部分开发商只是把学区作为一个吸引客户的卖点,定价主要还是根据周边楼盘的售价。

  不过市中心二手房定价就主要看学区了。一旦有了好学区,房子身价完全不同,价格会高出普遍房500—1000元/平米。据了解,锡师附小学区房小户型一般是12000元/平米,130平米以上大户型约是9000元/平米到10000元/平米; 连元街学区房11000元/平米到12000元/平米; 崇宁路小学学区房每平米9000元—10000元。

  早在六七年前,升平巷90平米的锡师附小学区房,最高被炒到过150万元/套,而如今却不再有这样疯狂的价格了。“这两年市中心几个名校的学区房价格一直没怎么涨。”李娜分析,一来是附小在阳光、新城都设了分校,二是没有学区概念的民办学校的增加,两者分流了部分市中心学区房的需求。

  仅隔一条街,已不在学区里

  虽然当下学区房大热,被一抢而空的现象时常发生,但是在锡城,因学区而引发的困惑、麻烦也不在少数。

  家住和园的黄女士,当初买和园的房子就是看中了它的学区资源——小区对面即是锡师附小,然而去年在为孩子办理入学手续时,却被告知所在小区不属于附小学区范围。和园的南出口正对着锡师附小的大门,和园与锡师附小仅隔了一条学前街,也正是这条学前街,让和园和锡师附小分道扬镳。根据市教育局划分的学区范围显示,锡师附小的学区为中山路以西,学前街以南,解放南路以北区域。无奈之下,黄女士只能舍近求远,进入崇宁路实验小学就读。

  365地产家居网无锡二手房频道城市经理吴军建议,由于小学异地重建、学校合并以及新建学校等诸多原因,因此每年学区划分均有变动,选择购买学区房的家长除了参考官方发布的资料确定学区房外,最好再致电该学区所属的学校,进一步进行核实,切不可盲目根据该小区与学校的距离范围来“想当然”。记者/祝雯隽

[责任编辑:李霁]
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