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无锡人不吃不喝8年能买套房 5年攒出首付

2014-05-21 10:33:41来源:无锡日报
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  用4月份房价与人均可支配收入计算得来的“痛苦指数地图”一出,不少身陷“高度痛苦”城市的网友大呼“伤不起”,而没挤进榜单的锡城小伙伴们,也忙不迭地摁着计算器,算起在无锡买房的痛苦指数。在本地论坛里,网友“9个硬币”估算:“根据无锡市统计局的数据,无锡2013年人均可支配收入38999元。又根据无锡搜房网消息,今年4月无锡商品房成交均价8164元/平,一套80平的房子一次性全款支付65万多,三成首付,一个单身族需要5年。”按照标准,一至四年为“轻度痛苦”,五至八年是“中度痛苦”,九年或以上是“高度痛苦”,那么在无锡买房属“中度痛苦”,不吃不喝5年才能攒够首付。

  专家质疑算法,更青睐房价收入比排行

  对于网上热传的买房痛苦指数,业内人士认为“这个计算方法有失偏颇。”他分析道,一套80平方米的住房,主要提供给三口之家,因此供养房子要以家庭收入来计算。而对于近日同样在网上热传的“全国30个省市房价收入比排行”,该人士则认为比较靠谱,房价收入比是以房屋总价与居民家庭年收入的比值进行衡量,这是国际上用于计算房地产可能存在泡沫的通用算法,一般国内认为比值在6-7属于合理区间。

  根据这一计算方法,该业内人士对我市的房价收入比进行估算。仍以80平方米的房子为例,上月均价为8164元/平方米,总价约65万元,而家庭年收入以上一年度人均可支配收入计算,夫妻二人的收入可达77998元,由此得出无锡居民不吃不喝8年多能买一套房,略高于合理区间。

  收入提高,房价趋稳,无锡逐年回归正常

  据了解,有研究机构每年公布一次全国房价收入比排行,其中无锡过去两年的比值分别为10.93和9.2。“要想降低房价收入比,关键是在平抑房价的同时,不断增加居民收入。”过去两年,无锡人均GDP继续保持全省第一的位置,其中,城镇居民人均可支配收入更是逐年递增,跃上了38999元的新台阶。与此同时,市产监处提供的今年以来房价增幅趋于稳定,虽略有波动,但幅度均不超过500元。相关人士表示,无锡楼市已由快速发展阶段过渡到稳健状态,随着居民收入的不断提高,预计年内房价收入比就能回归到合理区间内。

  (郭寅枫)

  楼市是冷是热?房价是涨是跌?买一套房是否真的离我们很远?网上各式统计数据和排行榜层出不穷。近日,一份“中国买楼痛苦指数地图”在网络上疯传,该图是以一个80平方米单位为准,计算到底要不吃不喝多少年才能够支付三成首期。结果,全国有九个城市被列为“高度痛苦”,其中香港排名痛苦之首,“帝都”北京更是当之无愧的“内地第一苦”。
[责任编辑:李霁]
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