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无锡再度放宽购房落户标准 5月1日起降至60平米

2014-04-23 08:30:35来源:江南晚报
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  昨天,记者从无锡市住房保障与房产管理局官方网站上获悉,本月18日,该局通过网站对外发布了“市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知”。“通知”中明确:2014年5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。而之前的购房落户门槛为70平方米。

  “从70平方米调整至60平方米,虽然只有10平方米的差距,但是对于资金有限的刚需而言,很多时候就是能否购买成功的关键点。”无锡首佳总经理王一见表示,为进一步放宽吸引投资、购买商品房人员户口迁入条件,无锡市自2003年进行了户籍制度改革。当时的外地人购房落户政策是100平方米。随着房价的日益飙升,很多外地人无法承受高企的总价。因此在2012年元旦起,无锡市户口准入政策有新的调整,外地人购房落户门槛由原来的100平方米降至70平方米。这让不少外地来锡落户的人大松一口气。有数据显示,从2012年元旦以来的2年多时间内,新政已经引发了小户型购买热。毕竟限购令实施以后,刚需购房的人成为房产消费的主力军,这一部分人中,很多都是刚工作不久的年轻人。

  10平方米的差距还意味着什么?大众房产数据分析师孙斌辉认为,目前无锡市新建商品住宅均价达8300元/平方米,对照这一均价,10平方米就是8万元左右。这对刚需一族而言不是一个小数目,尤其是对购买老新村二手房的低端刚需而言意义深远。他说,刚需也是分等级的,有的人只有1套房,这时候换房想买改善性住房其实也是刚需,这种刚需和只想买个房子在无锡落户的情况自然不一样。10个平方米对前者也许只是首付和贷款额多少的区别,而后者却是能不能落户的区别。

  据统计,目前无锡二手房市面上的70、80式老新村大多是60多平方米以下,很少有超过70平方米。以成交热门小区芦庄为例,7-8成的房子都是在60平方米以下。所以原先有不少客户买了60-70平方米之间的房子就无法落户,造成了一定的尴尬。而在新建商品房领域,70平方米以下的户型就更少,只有在锡东新城的蓝光蜜园和新区新城地产等几个少量的楼盘中可以觅得,毕竟不是市场的主流。“即便有70平方米的新房,选择的面很少,新房肯定不会是老新村这个性价比。该政策将提升这些老旧房源的附加值,让这些60平方米以上的老房子,在众多的二手房源中更加具有市场竞争力。”

  在中山房产长期做新房市场的曹云峰也表达出同样的观点。他认为,现在很多无锡人手上都有老房子,面积小、房龄老是共性。60平方米落户门槛的出台和调整,将加速消化无锡人手头现有的老房子,提升无锡人改善现有居住条件的步伐,从而加快对新建商品房市场改善型、大户型房源的消化速度。

  降低购房落户门槛,落户人员必定增加。据了解,政策实施后,在本市具有合法固定住所的市民,其在外地的父母男性满60周岁、女性满55周岁,父母双方同时投靠来锡也可以落户。

  记者还在网上搜索了无锡周边城市购房落户的相关政策,发现周边城市现行的购房落户政策为:苏州75平方米,南京为60平方米,常州为50平方米。(记者 练维维)
[责任编辑:李霁]
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