用户名 密码 账号属于 注册
订阅新媒体业务联通 移动 电信 设为首页 加入收藏

无锡限购政策将“松绑”?房管局:以政府公文为准

2014-04-17 07:48:02来源:江南晚报
权威新媒体 传播新速度新闻热线:81853981 商务热线:81853198我要评论字号:T|T
  继温州、杭州多地出现楼市松绑传闻后,4月14日北京一家媒体报道称“无锡限购松绑政策或将于本周公布”。针对此重磅消息,昨天房管局相关人员表示,还没有收到这方面的消息。而业内人士判断,如果真有松绑意图,可能对144平方米以上户型不限购。

  限购松绑?一篇报道引关注

  4月14日,《北京商报》一篇名为《多地楼市被曝限购松动》的稿件中提到:近期常州、无锡也加入了政府要救市的传言当中。无锡当地一位房地产行业从业人员甚至向北京商报记者透露,具体政策这个星期就能公布。这一稿件经网络转载后,引起了广泛关注。

  昨天,就此篇报道的内容记者向无锡市房管局核实,房管局相关人员表示:“目前还没有这个消息,一切以政府公文为准。”

  但也有知情人士向记者透露,早在今年全国两会提出“双向调控,因地制宜、分类调控的楼市政策”主基调之后,无锡有关方面就开始着手酝酿了。

  限购3年多伤了改善性需求

  根据市产监处公布数据,2011年2月,无锡限购政策“锡十条”落地当月,无锡商品住宅成交均价为8829元/㎡;而到了2014年3月,无锡商品住宅均价为8185元/㎡。就单月数据来看,限购对于房价的抑制效果明显。

  另有统计数据显示,至2013年末,无锡市商品房库存量高达1806.44万平方米,其中商品住宅961.8万平方米,144平方米以上的大户型产品剩余可售房源量超过2万套。

  “无锡的整体均价比较平稳,没有出现大起大落的情况,而且无锡的购房需求量主要集中在刚性需求层面上,不可否认限购在这个过程当中限制了相当多改善型需求客户的购买。”专业进行房地产市场研究的克而瑞公司总经理王新科表示。

  144平方米或是“松绑”红线

  王新科判断说,从分类调控的思路看,无锡大户型库存存在长期积压的矛盾,所以如果要做局部的一个放松的话,相信144平方米以上的高端物业市场调整可能性最大。

  上海易居房地产研究院首席研究员严跃进也表示,限购政策不可能一下子放开。最有可能的是先对大户型放松。“此类住房存在滞销的情况,无疑是资源的浪费。如果放宽购买政策,那么对于部分无锡购买力较强的群体来说是个利好消息。”(记者 练维维)

  【权威回应】

  国家统计局新闻发言人:

  政府调控会根据市场变化完善

  昨日,国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍2014年一季度国民经济运行情况并答记者问。对上海电视台第一财经频道记者“一些二三线城市政府是否将要松绑房产的限购政策”的提问也做了回应。

  盛来运说,从房价监测的情况来看,一季度有几个特点:一是总体的房价均价虽然有所变动,变化不大,总体稳定。二是房价确实是出现了一些明显的分化,一线城市房价温和上涨,部分二线城市房价有所松动,一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降,当然这也是市场调节的一个很正常的表现。房地产市场的这种新变化,既是市场主动调节的一个结果,也是政府主动调控的结果。我相信相关部门会紧密跟踪房地产市场的变化,根据新变化进一步完善房地产调控的政策,着重建立房地产调控的长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。(据中国经济网)

  【新闻背景】

  部分城市楼市松绑与国务院政策并不抵触

  截至目前,限购政策已经在我国房地产市场上实施了4个年头。2010年4月,为了抑制投资、投机购房需求,促进房价回归合理水平,国务院出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“国十条”。根据统计,目前我国共有40多个城市实施了限购令。

  但今年3月5日,国务院总理李克强在今年的政府工作报告中提出“双向调控,因地制宜、分类调控的楼市政策”主基调,这迥异于限购“一刀切”的调控方式,也被业界解读为限购政策或存在松动的空间。

  北京大学房地产法研究中心主任楼建波在接受记者采访时表示,今年政府工作报告传递出来了“分类调控”的指导思想,说明楼市调控政策已经结束了原来限购的“一刀切”做法。楼建波认为,在新的指导思想下,一些楼市库存大、楼市价格运行平稳,已经达到限购效果的地区据此对限购令进行松绑或者取消,与国务院的政策并不抵触。

  至于限购令的松绑或取消程序,楼建波认为:“与出台限购令的程序类似,法律并没有规定地方政府的规范性文件必须经国务院批准才可执行。如温州出台限购令只是在浙江省政府进行了备案和批准,那么对限购令进行松绑或者取消限购,亦只需遵循上述程序即可。”

  事实上,2013年8月,温州市曾对楼市的限购令进行微调。此举使得温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。(据法治周末)
[责任编辑:李霁]
分享到:
无锡新传媒网版权与免责声明
①凡本网注明“稿件来源:无锡新传媒网(包括无锡日报、江南晚报、无锡商报、华东旅游报、江南保健报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属无锡新传媒网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:无锡新传媒网”,网络媒体在来源“无锡新传媒网”上需加上链接www.wxrb.com,违者本网将依法追究责任。
②本网未注明“稿件来源:无锡新传媒网(包括无锡日报、江南晚报、无锡商报、华东旅游报、江南保健报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:无锡新传媒网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与无锡新传媒网联系。
权威新媒体传播新速度无锡新传媒网新闻热线:0510-81853981 81853198文明办网举报热线:0510-81853962
二维码