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无锡又一批19个经适房小区获准上市 规模为历年最大

2013-04-08 08:15:46来源:无锡新传媒网 江南晚报
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  广益博苑、扬名花园等19个小区的经济适用住房终于可以名正言顺地上市买卖了。昨天,记者从无锡市住保房管局网站获悉,无锡又有一批年满5年的经济适用房确定了土地收益金缴纳标准,获准上市交易。

  据了解,2002年以前的经济适用房一般被称为“第一批经济适用房”,主要有太湖花园一期二期、叙康里、建华新村、溪北新村的军转公寓部分。第二批和第三批经济适用住房小区获准上市的时间分别是2008年和2009年。此次获准上市的经济适用住房被称为第四批经济适用房。

  此次获准上市的房源体量之大为历次之最,小区数量达19个。其中崇安区4个,分别为广益博苑、广益星苑、黄泥头佳苑、尤渡苑;南长区3个,分别为金匮苑、扬名花园、五爱南;北塘区最多,有11个,分别为丰涵家园、广石家园、龙塘家园、民丰北苑、民丰苑、五河苑、梨花家园、惠麓东苑、惠麓苑、民丰西苑、新桥花园;滨湖区仅1个,为湖山湾家园。国土部门人士表示,根据《无锡经济适用住房上市交易管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得上市交易。购房时间以签订购买经济适用住房合同的时间为准。购房人在向政府交纳土地收益等相关价款后,可以取得房屋的完全产权。而这个差价,是房管、国土、物价、建设等多个部门严密论证,按照当前同地段普通商品住房,与经济适用住房差价的50%来测算的。不同的经济适用房小区,其土地收益等相关价款也不同。最低的差价需缴纳861元/平米,最高的为1302元/平米。(具体请详见附表)

  “其实,上个月已经有市民提前将房子挂到中介来找买家了。”记者从市区多家中介获悉,听闻本月可上市交易,不少市民的心情可谓喜出望外。新一批经适房的入市,也将极大地增加房源的供应量,对平抑二手房房价、推动无锡房地产市场健康发展将起到一定作用。由于价格相对便宜,经济适用房受到了一些经济实力有限的购房人士的欢迎。中山房产相关负责人介绍,在此之前,无锡已有五星家园、太湖花园等经济适用房获准上市,每年的交易量都在几百套。但是当前“国五条”地方版细则尚未落地,二手房市场已进入“休整期”,因此不少中介经纪人认为,这批经济适用住房小区上市得“不是时候”。真正进入成交活跃期恐怕要等一段时间了。(记者 春秋)

[责任编辑:雨齐]
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