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20%个税引爆无锡二手房交易 四百个交易号瞬间抢空

2013-03-04 13:45:06来源:无锡新传媒网 
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  无锡新传媒讯(记者 大周 实习 丁方力)3月1日,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出,“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受此影响,北京、上海、广东等地二手房交易市场空前火爆,很多购房者都急于在新政正式执行前完成交易。今天(3月4日)上午十点,本网记者从无锡市房屋产权监理处获悉,400个交易号码在早晨10点左右时,就已全部发放完毕,今天不再接受新业务办理。

早上九点半,无锡市产监处办证大厅内已排起长队,购房者的着急之情溢于言表。(丁方力/摄)

  “我幸好来的早啊,九点到产监处的,都已经排到288号了,要是再晚个半小时,估计连号码都拿不到了。”家住北塘区的鞠老先生告诉记者,这套房子是儿子过户给自己的,虽然房价比其他二手房要低一些,但新政一旦正式执行,交易成本将会比以前高出很多。

  事实上,按差额的20%计征所得税的做法并不是新规,此前二手房个人所得税有两种计征办法:按差价的20%或者总价的1%至2%(1%针对普通住宅,2%针对非普通住宅),但交易时可以从低选择。对于目前房价涨幅很快的房源,都是按照总价的1%计征来的划算。以一套购价50万元的二手房为例,若以100万元出售,此前个税按照总房价的1%计算,仅需缴纳1万元。而按照差价20%计算,要缴(100万元—50万元)*20%=10万元税费,两者足足相差了10倍。

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[责任编辑:三水]
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