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楼市拉出小阳线 备案均价7688元创限购后新低

2012-03-07 08:21:29来源:无锡新传媒网 江南晚报
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  “限购令”实施满一年了,上月无锡楼市意外地拉出了一条“小阳线”。昨天无锡市产监处发布的数据显示,上月商品房成交面积32万平米(3028套),同比增27.80%,环比增59.84%。其中住宅成交26.95万平米(2346套),同比增21.40%,环比增95.15%。业内人士认为,大家对市场进一步下滑的预期没以前那么强了。“这不仅是刚性需求阶段性释放的一种表现,也是市场信心进一步增强的体现。”

  记者查阅近几年的数据后得知,2009年楼市大热的2月份成交量为34万平方米,今年2月份的成交量仅次于2009年,但好于2010年和2011年。体现在具体的行情上,上旬市场还较“冷”,商品房日均成交仅为0.5万平方米;进入中旬市场逐渐走出春节长假的不利影响,成交回稳至日均1.1万平方米;正月十五过后,房企工作人员基本到位,春节后的首轮营销战拉开序幕,市场也逐步回归正常轨道。至下旬成交进一步回升,日均成交1.7万平方米,达到限购以来的较高水平。其中,2月最后3天,连续成交量超过200套。2月27日当天,成交270套,达年后单日成交最高值。

  二手房市场更能体现市场真实的温度。不少中介人士“喜上眉梢”。数据显示,与1月相比,上月市区二手房成交量明显增长,成交面积13.3万平方米,同比增长41.19%,环比增长106.52%。进入“金三”,各房企对这个“春天”寄予了厚望。首周的成绩也不负众望。超15万平方米的量差不多可以抵上2月份半个月的量。与此同时,京沪穗等城市也陆续传来有关“楼市小阳春”的消息。对此,银城地产相关负责人表示,经过一段时间调整,大家可能觉得政策不太可能发生较大变化,房价也降不到哪里去了,该买的就买了。因此这是一个需求集中爆发和释放的阶段。不过也有人认为,在超高成交量的背后,商业地产的贡献额不可小觑。以2月27日为例,270套的成交量当中,洛社镇一商业楼盘就成交了114套。房价方面再次触底。2月份商品住宅备案均价7688元/平方米,环比1月再降198元/平米。据悉,这不但是自去年下半年房价出现拐点以来的第四次“破八”,也刷新了限购后商品房均价的最低纪录。(记者 练维维)
[责任编辑:雨齐]
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