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无锡首套房贷重回打折时代 有银行推利率8.5折

2012-03-23 08:23:04来源:无锡新传媒网 无锡商报
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  继锡城部分银行推出首套房贷利率9折优惠后,房贷优惠力度再度加码。昨日记者从无锡农村商业银行获悉,从即日起,市民购买首套房在无锡农村商业银行办理住房按揭贷款最高可享受基准利率8.5折优惠。在随后的采访中记者了解到,虽然其余各家银行暂无动静,但相关人士透露,近期将有望跟进。对此业内人士认为,尽管首付最低三成的“红线”仍没有改变,但首套房贷利率已经重回打折时代。

  算账:100万房贷20年可省15万利息

  消息一出,记者第一时间致电无锡农村商业银行房贷部相关负责人进行求证。

  该行房贷部相关负责人周经理表示,目前农商行的确针对首套房购房者特别是刚需客户推出了首套房贷利率8.5折的优惠活动。周经理介绍说,“对于8.5折优惠银行将不设门槛,凡具有良好信用记录,且有较为稳定收入的首套房借款人,都可以享受这一优惠政策。”据了解,为了方便市民,农商行将根据借款人购买楼盘所在的区位,通过就近支行为市民办理贷款业务。凡符合条件且基本资料齐全的借款人,银行将在一周内放款。

  记者粗略计算了一下,若按照目前5年以上年基准利率7.05%计算,居民购房贷款100万元20年等额本息还款,执行优惠利率后,居民每月应还款7159.98元,较基准利率每月应还7783.03元少支出623.05元,还款期内减轻利息支出达149531.02元。

  折合到房屋总价上,这次优惠力度则体现得更为直观一些。以购买一套80平方米总价约为60万元的新房计算。假设首付20万元,贷款40万元按揭20年,与之前基准利率相比,执行8.5折利率就相当于房价下跌了约6%。

  震动:部分银行表示近期或将陆续跟进

  由于先前锡城各家银行均执行基准利率(部分为9—9.5折),此番农商行推出8.5折优惠后,在业内引起了不小的反响。记者从多家银行了解到,目前四大国有银行及各家商业银行暂无动静,基本上执行的还是基准利率。不过业内人士却也向记者透露了些许风声:“其实为了鼓励住房,前两年人民银行也曾在基准利率基础上进行过下浮,从10%到15%,最高甚至出现过30%的下浮,也就是所谓7折优惠。虽然去年各家银行贷款额度较为紧张,一度出现过上浮,不过今年节后,银行逐渐‘松口’。相信,无锡市场上出现8.5折之后,各家银行也会及时向上级总行反映,一旦得到批复,就会陆续跟进。”

  其实,除了无锡农商行之外,中国邮政储蓄银行同样推出了8.5折的优惠政策。记者致电该行客服后也得到了肯定的答复。不过该行无锡分行相关人士表示,通常房贷利率的定价权都由各地省行决定,目前无锡尚为基准利率,能否有进一步的下浮,他们也在等待上一级的批复。
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[责任编辑:雨齐]
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