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无锡上万套经适房“满龄”入市 上市交易小区达11个

2012-03-21 08:16:13来源:无锡新传媒网 无锡日报
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  “哪些小区是经济适用房小区,到底能不能买卖?需要办理哪些手续?”近日,市民胡先生在购房过程中碰到诸多困惑。昨从房管部门获悉,目前无锡可以上市交易的经适房小区已达到11个,今年还有万余套经济适用房5年期满可上市。相关人士提醒,市民在购买经济适用房时,除了办理变更手续外,还需要补缴土地收益价款。

  胡先生日前看中了南湖家园一套100平方米的房子,对方报价“净到手52万元”,他觉得价格挺实惠。正当胡先生跟家人商量着是否要付定金时,房产经纪人告诉他,这套房子是经济适用房,除了正常房款外,还要补缴土地收益金,而这一项费用卖家要求买家出。“无锡究竟有哪些小区属于经济适用房小区,土地收益标准是怎么定的?”胡先生疑惑地问道。

  据悉,我市目前已有太湖花园、五星家园、广益佳苑、民丰家园、瑞星家园、南湖家园、老轻院、建华新村、桃园人家、梁鸿南苑、广石家园等11个经济适用房小区可以上市交易。“经济适用房上市交易的前提是缴纳土地收益等相关价款。”相关人士介绍,不同的经济适用房小区,其土地收益等相关价款也不同,具体标准是由房管、国土、建设、物价等多个部门,在广泛调研、论证的基础上,按照当前同地段普通商品住房与经济适用房差价的50%来测算的,“不过经济适用住房中,已按商品房价格购买的面积,买卖时不需要再缴纳土地收益等相关价款。”

  上市转让要先办理土地变更登记。房管部门人士称,经济适用房上市转让需要按规定的流程进行,出让人应先携带相关资料按规定交纳土地收益等相关价款,办理土地使用权出让手续,然后与受让人一起,到房管部门办理房屋所有权转让手续,最后受让人要去办理土地变更登记。

  今年还有上万套经济适用房可上市。齐全的周边配套、适中的价格,使得经济适用房在二手房市场上一直比较活跃。五星家园去年一年买卖量在100套左右,总成交面积直逼沁园小区。上月广益佳苑成交了22套,在全市二手住宅交易中位列各小区之首。据悉,今年我市广石家园、南湖家园、桃园人家等五年期满可以上市的经济适用房超过8000套,瑞星家园一期近3000套房源上市日期已临近。(记者 美梅)

[责任编辑:雨齐]
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