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市场渐回暖 “限购”后无锡楼市库存量首次下降

2012-03-19 08:16:51来源:无锡新传媒网 江南晚报
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  本月锡城楼市延续了上月底的回暖态势。昨天上午,位于锡山区的一家售楼处人头攒动,认筹现场人气足。自上午9点正式认筹至中午11点,认筹数量已近百组。

  “我关注这个项目较久了,一直在观望价格。”一大早就过来排队的金先生说,性价比要比去年年底他看的那批房源高。在认筹客户中,记者注意到,手拉手的小年轻占五成以上。

  长期关注房地产市场的数据分析员小刘说,除了华润、万科等几个品牌外,一些大打价格战的刚需盘也卖得不错。据了解,3月9日,800多名市民亲临新区某个打出“4800元起”价的楼盘,当天针对刚性需求的400余套房源销售所剩无几。同样的案例还有北片某个开出“五字头”的房源以及滨湖区某个“直降4000元/平米”推出特价房源的楼盘。

  市房地产公众信息网的数据显示,3月前18天商品房销售量3027套,日均销售168.1套,而2月日均则为104.4套。刚需及改善性需求的集中释放在促成大量成交的同时,无锡的商品房库存量也出现了自去年限购政策出台以来的首次下降。

  官方数据显示,截至3月18日下午6点,无锡全市商品房库存量达7.39万套,比今年2月份最高时的7.66万套减少2700套。“每年的3月其实都是销售的传统淡季,因此很多楼盘还是一再地将推盘的节点和预期放到了4月和5月。那时商品房库存量又将面临新的考验。”汤慧是无锡一家地产门户网站的工作人员,她认为,当前库存量的下降更多是在没有大规模供应量的前提下出现的,因此有可能只是一个短暂现象。而随着未来市场需求的逐步反弹,以及开发商的合理定价,不管是市场成交量还是商品房库存量,都将步入良性循环。(记者 练维维)

[责任编辑:雨齐]
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