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年内2万余套房源供选 锡城迎来推房大季

2011-09-07 07:58:26来源:无锡商报
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  眼下无锡楼市已进入金九银十传统销售旺季。在拖拖拉拉的上半年过去之后,开发商终于拿出了开盘的勇气,纷纷加大推货量。据不完全统计,9—12月份全市新推房源加上库存量总计将超过2万套。而大部分新推房源均集中在金九银十面市。这个秋天,购房者的选择面相当宽裕。

  揭幕大战悄然打响9月首周,新推600多套,卖了307套

  金九揭幕战已正式打响。9月首周(1日—4日),锡城楼市迎来推盘高峰。据365地产家居网尚研究机构的统计显示,共有6个楼盘选择在此时上市,新房源量超过600套。由于各个楼盘都是在聚集了相当人气后才亮相的,因此从现场认购情况来看尚属理想。如阳光国际新城A区国际,9月3日开盘时推出了150余套房源,当天认购106套。同一天开盘的位于新区的长江国际花园二期推出的高层毛坯房源,首日开盘也卖了70多套。不过,这些周末期间新推出并被认购的房源大部分处于签了意向购房书便还未正式签约的过程中,因此在房管部门的备案系统中还没有以合同备案的形式显现出来。

  记者从无锡房地产信息发布平台上了解到本月1—4日全市网上商品房备案量为307套,日均销售仅76.75套,与7、8月份日均百余套的成绩相比,差了一大截。面对如此开局,无锡楼市在这个“金九银十”能否名符其实,还有太多的未知数。

  推房大季不可不搏 78家扎推入市 全新项目20余个

  秋天,是收获的季节。对于众多开发商来说,尤其期盼着能在这个秋天获得丰收。想要完成年度目标,关键就看这两个月,不可不搏啊!于是一个推房大季就这样到来了。全市究竟有多少楼盘选择在“金九银十”里亮相?据365地产家居网新房中心统计,9—10月份无锡共有78家楼盘齐推房源,其中纯新盘有27个,次新盘51个,各个楼盘纷纷露头,整体供应量较大。

  “无锡楼市已经很久没有这么热闹过了。”一位地产研究机构人士面对诸多开发商的推盘计划表示。事实上,自今年春节以来,无锡楼市不管是供应节奏还是交易总量都一直在低位运行。据产权部门的统计,2月份至今,无锡楼市仅仅在3月份和5月份有过30个以上楼盘集中推房的局面,其中大部分为老盘新推,纯新盘上市量是少之又少。

  “主要是众多开发商延迟了推盘计划。”搜狐焦点无锡站的数据分析员告诉记者。如协信无锡项目最初曾对外透露6月份开盘,然而至今尚未面世,前不久传出声音,项目初步定在9月中旬示范区和样板房对外开放。如此次能顺利亮相,也已比之前的预订晚了足足三个月。今年以来,延迟开盘的项目数量众多。惠山区的银河湾紫苑原本定于今年5月份开盘,如今预计开盘期要到10月份;新区的润泽东都二期项目原定于6月份开盘,至今也未有动静,开盘时间顺延至了下半年;嘉业国际城原本拟在上半年开盘,现在也延后至10月份;中建溪岸观邸在一拖再拖之后定于9月公开首批高层公寓90—140平米产品。

  论及开发商频频爽约的原因,主要是因为担心前期积蓄的客户量不足,影响开盘后的去化程度,所以一等再等,直到九十月份。通常这个时候人们的消费心理比较松动,会形成一个比较高的购买力,消费额也会明显增加。很多楼盘选择顺延到此时开盘,尤其是那些纯新盘,希望能一炮打响。在采访中,不少业内人士纷纷表示,今年下半年整个市场将会出现一波供应大潮。据不完全统计,从目前市场的剩余房源量及即将入市的新房源量来看,9—12月份市场上商品房的供应量将超过2万套,其中新房量大概占到六成左右。又一场楼盘销售大战即将打响,用业内人士的话说,就是“此时不搏,更待何时”!记者/祝雯隽
[责任编辑:雨齐]
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