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小学学区划分学区房销售挺火 价格并不“疯狂”

2014-06-05 08:34:56来源:江南晚报
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  日前,无锡市教育局公布了全市124所小学的学区正式划分范围,加之此前“小升初”招生政策重申“就近入学”原则,这无疑让“学区房”增值不少。

  新市民林先生最近和女友一直四处看房,他们的目标很明确,首套房即要解决将来小孩上学的大事。林先生说,对于一些楼盘号称的学区承诺真假搞不清楚,“楼盘一卖完,学区就玩完,从各种渠道听说过一些例子,所以今年最新的学区划分之后,我们在第一时间就研究过了,现在来现场看看。”

  购房者对学区的谨慎态度也让楼盘销售方有了应对举措。位于太湖新城的苏宁悦城最近终于被官方确认为新城锡师附小的学区房。该项目在前期一直高调宣传学区,这次总算是一块“大石头”落地了。目前有关文件已经被摆放在了销售中心显赫的位置。位于渔港路板块的太湖锦园方面也表示:“知道购房者对于学区有这样或是那样的顾虑,所以此前在销售时一直不敢对外承诺学区问题,这次终于有了底气,这里是小区马路对面的育英锦园小学的对口学区房。”

  据悉,今年大约有近20家新建楼盘的学区都有了着落。比如九龙仓时代上河的学区为花园实验小学;天元世家的学区为夹城里中心小学;湖滨壹号花园部分单元的学区为蠡湖中心小学,号称是顶级豪宅的蠡湖香樟园部分单元也暂借在这里。东方丽晶园的学区为兰亭小学。

  除了新建楼盘“傍学区”,在二手房市场,学区也是各大中介竞相争夺的蛋糕。记者在教育黄金资源的聚集地崇安区发现,多数中介门店内的房屋信息栏上,“学区房”的字样被反复强调。“现在购买学区房主要以外地人为主,除了价格较之一手房要便宜不少之外,还能一并解决孩子上学的问题。”大众房产学前街店小陈介绍,城中学区房多集中在老小区,地处锡师附小、连元街小学、崇宁路这三家市中心名校辐射圈内,哪怕是临街的、户型再怎么不理想的,也有人愿意买。

  中山房产负责人介绍,近一段时间每天前来咨询的客人,60%以上都是来问学区房的。学区房的火热也带动了当月业绩的提升。销量排行方面,除了解放新村、东河花园、德兴巷等传统热门学区房外,南长区的芦庄、清扬、沁园、曹张等周边有扬名中心小学、南湖小学等“名校”相伴的小区,也卖得很俏。

  不过,相较于北京学区房30万元/平米的疯狂价格,无锡学区房的价格有优势但近年却一直较为平稳,几乎没怎么涨。据悉,锡师附小学区房小面积的一般是1.2万元/平米,大面积的便宜些;连元街学区房1.1万元-1.2万元/平米;崇宁路小学学区房单价万元以内。在滨湖区某学区房营销经理看来,在无锡,学区房的影响力没有那么夸张,顶多是一个较为突出的卖点,具体卖多少钱主要取决于项目本身以及所在区域的整体价值。
(练维维)
[责任编辑:戈星]
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