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广州日报:无锡房企日子难过 为卖楼晚上也开门

2014-06-27 09:43:24来源:广州日报
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  在大城市楼盘在5、6月“割肉”卖楼的同时,其实在二三线城市有项目的房企营销压力更为巨大。记者近日在无锡采访时,有房企营销负责人坦承:“晚上还要回项目加班,现在为了吸引更多客人上门,我们都是晚上也开放售楼部的,能争取一个客户是一个客户。”还有营销负责人表示,由于这两年大开发商也纷纷涌入二三线城市,一个新区就有5、6个房企大鳄的项目,“结果今年就出现库存过大”。

  记者发现,无锡、常州等二三线城市在楼市寒流中似乎更早感受到凉意,早在今年3月份就有某大房企在常州的项目跳水销售,从6300元/m2直降1500元/m2至4800元/m2,3、4月份是无锡、常州明显调低售价,以价换量的主要阶段,比一线城市提早了2个多月。当时,包括苏宁、九龙仓、保利等在无锡项目都进行了不同程度的促销。而近两个月新开盘的项目则也不敢开高价。

  根据无锡房地产市场数据研究中心统计,2013年底无锡市区商品房剩余可售面积达1806.44万平方米,为历史最高。“以现在住宅的库存来计算,至少卖2年没问题,商铺写字楼公寓产品的库存量则更高。”有当地开发商认为,在楼价上升阶段,还能吸引上海的买家来买楼,但现在对外地买家的吸引能力已明显降低。

  不过,在以价换量的刺激下,二三线城市似乎也出现微弱反弹,克而瑞房价系统对无锡、常州、苏州和杭州的监测也显示最近5月成交量相比3、4月有所上升。 (陈白帆)

[责任编辑:李霁]
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