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受一系列利好政策刺激的影响 改善型二手房源俏档

2014-11-08 08:57:27来源:江南晚报
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 受楼市一系列利好政策刺激的影响,二手房市场摆脱温吞局面“紧俏”起来。昨天市产监处提供的数据显示,三季度改善型购买力开始释放,中高端需求占成交量的两成左右,城中、蠡溪板块二手房成交量和成交均价呈微涨态势。

  业内分析人士指出,受新政刺激,换房需求得到释放,自住房源纷纷挂牌入市。从某房屋品牌中介挂牌的个人房源量来看,三季度与上半年相比,每月的个人房源挂牌量多出了1000多套。“限购限贷的解除和宽松刺激了一部分人的换房需求,加速了二手房市场上房源的流转,这成为三季度挂牌房源量增长的主因。”

  由于市场预期整体向好,在实际看房过程中议价空间也进一步缩小。大众房产副总经理李娜表示,在二手房成交前期,频繁的议价回合已收紧,房东能够接受的议价空间变小,一些紧俏地段、学区和房产年限等组合良好的优质房源更是悄悄提价。二手房市场供应增长,以学区房为主的改善型购房需求进一步释放,拥有诸多名校资源的城中板块成为热门置业区。“近阶段咨询购买学区房的购房者明显增加,像连元街小学、锡师附小的学区房价格比较稳定,房源都很稀缺,小户型房源一般一周左右就会成交。”(仙林)

[责任编辑:周涛]
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