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限购解除个别楼盘率先提价 大部分项目静观其变

2014-10-14 08:48:45来源:无锡商报
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  “老婆,刚刚售楼处来电话说,优惠马上要取消了,这两天买还可以享受国庆特惠,我们快点去下定金吧!”昨日,屈先生接到售楼人员电话后,立即联系家人,定时间去签约买房。

  自限购取消后,屈先生一家就忙着四处看房。9月份,屈先生看中了城中一套130多平米的三房,报价160万元。“国庆前,售楼处打电话给我,说该套房源参加节日特惠活动,折算下来只要140多万元。”屈先生心动不已,但想再等等,看会不会有更大力度的优惠。昨日,售楼处再度来电,称限购、限贷都已放开,公司正酝酿涨价,下周起特惠活动取消,恢复原价。售楼员一句“现在是底价,快点定”,让屈先生忐忑起来。“相差近20万元,别真涨了,到时后悔也来不及。”屈先生与家人商量了一下,决定次日去下定金。

  限购、限贷相继解除,不仅让今年的国庆节认购同比上涨三成多,市场上也出现了“取消优惠,即将涨价”的声音。国庆一过,多家房企传出欲上调价格的消息,内部上调价格的红头文件更是满天飞。一时间绿地、恒大、碧桂园等大牌房企纷纷中招。但结果是,无一例外这些红头文件均为伪造,只是网络上闹剧一场。

  然而,不少市民还是感觉,楼市有掉头的迹象,房价可能真要朝上走了。“原先售楼处一天至少要给我打两三个电话,现在3天没来过一个电话了。”王女士说:“看来开发商现在又牛起来了。”她告诉记者,最近周围好些朋友都在看房,她自己在工作日去太湖新城几个楼盘的售楼处,现场也有很多人在看房。“我中意的一个楼盘,节后价格与节日期间相比,已经上涨了100元/平米,售楼员跟我说,下个月要再涨5%-10%。”王女士纠结,是不是应该马上出手。

  记者在各家楼盘摸底时发现,确实有楼盘或提升了价格、或收紧了优惠,但只是个别项目,主要为中心城区和太湖新城的改善型需求房源。如太湖新城一个向来以高端著称的楼盘,10月份的报价比9月份上涨了500元/平米。另一个位于滨湖区的新开楼盘,取消了1万抵3万的购房优惠。销售人员表示,合作银行中,农行与工行可执行房贷新政。同在该区的一个豪宅项目,对外宣称价格上调5%-10%,近期执行。对于涨价,大部分楼盘还是表示要静观其变,看市场情况后再定。

  从最近10多来天的楼市表现来看,自房贷新政出台后,刺激了刚需以及改善性购房的客户进入市场,多数售楼处人气有明显提升,市民购房意向强烈。业内人士分析,在个别供需关系紧张、楼盘定价走低的区域,一些房地产项目涨价并不意外。从房贷新政出台的这段时间看,整体市场尚未出现明显涨价的情况。但后期,如果房贷政策执行到位,不排除未来房地产项目通过减少优惠、降低折扣力度等形式变相涨价。不过,由于当前大部分房企的资金状况并不充裕,且市场重心是去库存,因此主动涨价的开发商不会太多。(祝雯隽/报道)

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[责任编辑:高孝文]
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