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万科城市花园业主联名挽留天惠 天惠:租金谈不拢

2013-09-12 08:58:20来源:无锡新传媒网 江南晚报
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  “天惠超市开得好好的,生意也不错啊!听说马上要关了?”、“天惠的蔬菜新鲜度很少有超市能比,而且就在小区里,要是撤走了多不方便啊?”、“我父母年事已高,听说天惠要走,觉得很不方便,这几天闹着要搬回曹张去住!”……最近几天,万科城市花园的业主议论最多的莫过于“小区里的天惠超市要撤店”的消息。记者了解到,自2008年就进驻万科城市花园的天惠超市眼下是面临着租金压力,国庆后很可能要遗憾撤店。

  业主联名呼吁天惠不能撤

  “有个‘天惠’在小区确实方便很多,开门七件事样样能解决。东西齐全、价格也实惠,尤其是蔬果类的很新鲜。”一位刚从天惠超市万科店买菜出来的朱阿姨对记者说,她是万科二期的业主。自从搬到万科,她基本上每天都来天惠买菜。她有好几个亲戚住在太湖国际和天鹅湖的,每天一早也是到这里买菜。

  听说记者来采访天惠关店一事,很快聚拢了一批业主,你一语我一言的议论着,纷纷表示出不舍,希望超市能继续开下去。“虽说这两年小区里也开了精品蔬菜超市和水果超市,东西也不错,但价格比天惠要贵不少。平日除非天惠的东西卖完了或是没货,我们一般不去其他店买的。”一位60多岁的业主对记者说。

  而在万科论坛上,业主“小雨滴”发帖《万科城市花园业主联名呼吁:万科地产不能撤走小区内的天惠超市!》。同时,还上传了联名信和业主实名签字的照片,帖子称:“6年来,万科魅力小区的天惠超市凭着薄利多销,价格公道,特别在产品安全上做到从田头到餐桌的全程质量安全监管的经营宗旨,深受广大业主的信赖和拥护。为此我们强烈呼吁:万科地产关注民生需求,尊重业主意愿,维护最便利、最实惠、最安全的天惠超市,在万科魅力小区继续经营”。

  业主“医生的美丽人生”也在万科论坛上发帖称:“我们最早入住的时候,万科当时只有一家超市:天惠超市!我想他们当时应该是处于亏损状态吧,因为2008年时的入住率只有30%,超市几乎没有什么顾客。商业街的门面房换了一波又一波商户,几乎都是运营不下去的。但是,天惠超市没有走。万科离市中心那么远,平心而论,天惠超市给我们的生活带来了莫大的方便。”

  万科:超市业态不做调整

  记者注意到,针对“医生的美丽人生”的发帖,无锡万科客户关系中心也及时跟帖做出了回应,在帖中提及:天惠超市经营事宜,我司已积极与商家进行商谈接洽,原则上满足客户需求,超市业态不做调整。若您仍有其他意见或建议,欢迎拨打苏南万科服务监督热线400-800-0002与我们联系沟通。

  随后,记者拨打了无锡万科城市花园物业公司的电话,以业主的名义咨询相关事宜,得到的答复是:天惠超市进驻万科5年来都是免租金的,马上要到期了。但当记者咨询下家是谁时,工作人员表示不知道。

  天惠:租金若合理当然会留

  “没办法,租金谈不拢!”无锡天惠超市负责人证实,天惠超市于2008年进驻万科城市花园时,的确与万科签过“免租”协议,到期时间为本月中旬。他告诉记者,前不久万科向超市方面提出,免租合同到期后,超市若要续租需要开始交房租。随后,超市方和万科就租金问题多次进行协商,但最终协商未果。期间,也提出“缩减超市营业面积”的方案:将现有的700多平米的面积减少至400平米左右,这样既能减少租金压力,也能保证业主需求。天惠超市所属朝阳集团相关负责人表示,天惠超市万科店刚营业的前几年,因为小区入住率不高,超市连年亏损。“那时候,经常一车菜拉过去,因为卖不掉要烂掉一半,我们看着都痛心!”他说,随着入住率提高和市场培育,直到最近两年才扭亏为盈。但华润万家超市开业后又分流了一部分客流,今年开始业绩才又逐步回升。

  该负责人表示,天惠超市作为无锡本土超市,一直以来坚持走“平价超市”的路线,保证超市15种平价菜有20%的让利。但要想真正让利于民,超市不得不考虑经营成本。“万科和天惠一样,都是企业,考虑利润很正常。但就目前他们提出20多万元的年租金来说,我们还是难以承受。”该负责人透露说,如果协商不成,天惠也只能很遗憾地离开。不过,超市和万科也已基本达成“为保障小区业主国庆节日供应”延期营业至节后的共识,最晚在10月15日前会全部清场。如果能通过缩减面积或降低租金来实现“业主、超市、万科”三赢的局面,他们还是很愿意留下来的。

  (记者山风)
[责任编辑:戈星]
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