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新房漏水10多处学区变育红 300万买紫金伴山坑爹房

2013-06-04 09:06:42来源:无锡新传媒网 无锡商报
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业主们写下自家房屋所存在的问题。

  “承诺的学区房办不下来,答应能封的阳台也不给封,刚开始装修屋子里就发现不少地方开始漏水。”昨日,市民陈先生向记者爆料,他所购买的紫金伴山商品房存在房屋漏水、学区房与承诺不符等10多个问题。最令他郁闷的是,每次与房屋开发商沟通,总是告诉他正在就这些问题向总部领导汇报让他回去等答复,“问题都拖了2个月了。”

  交付屋内漏水10多处

  去年,陈先生为了筹备婚礼,在紫金伴山(紫金英郡西苑)买下了一户顶楼跃层的商品房,当时的售价是每平米13000元,“总价300多万元,当时买房子就是看中了地段和户型。”一开始挺犹豫的,觉得房价正处于最高位,这套房子的单价又比较高,不过销售告诉他们,外阳台能够封起来独立成一个房间,等于是加送了不少面积。陈先生当时就心动了,于是买下了这套房子。

  拿房后,陈先生就找了装修公司,按照户型图进行了设计,“因为考虑到厨房有油烟,就想把之前说的外阳台用起来,将那个区域设计成了阳台。”但当陈先生进场装修时,却被物业告知,外阳台部分不能封,“我当时就傻眼了,如果阳台不能封的话,我的目前的整个设计就被无法实施了。”

  令他意想不到的是,这套房子坑爹的还不止这一个地方,“我想着装修公司已经定了,想在梅雨之前赶赶工期,把不需要改动的地方先做起来,哪知道进场没几天,下了2天雨,屋子就开始漏水、渗水。”在陈先生的房子内,记者看到大概有14、15处墙面被打了补丁,不仅屋顶处漏水,连地面和墙面也已经开始渗水,“这些地方一直漏水,补了也没用。”陈先生告诉记者,因为他的工作地点在上海,为了这个房子,那段时间每天都在来回奔波,“每天都有新的问题,被弄得心力交悴。”

  学区房“育英”变“育红”

  除了陈先生,与他同期交房的不少业主也觉得自己被坑了,陈先生给记者看了他们业主群内列举的各种问题:产证拖延不办、房屋结构改变窗户内开、物业天价搬运费、自行车收费等问题竟有10多条,涉及近40多户紫金伴山的业主。最令业主无法接受的是学区房问题。业主朱先生告诉记者,为了孩子明年上小学,他买了紫金伴山这套房子,但万万没想到,开发商连学区问题都能拿出来忽悠。“我们原住地学区就是育红小学,但想上育英小学,了解到紫金英郡所属学区是育英小学才买了这里的房子”,朱先生说,因为房屋销售人员在他们看房时保证,学区肯定是育英小学,所以即使当时锡城房价处在较高点,他还是决定出手。但当今年5月底,朱先生看到教育局所公布的小学校区,才知道被忽悠了,“我上网一看,不说是育英小学吗,怎么变成育红小学了呢?”

  随后,朱先生向记者出示了买房时所签订的房屋买卖合同,在合同中,销售人员特别对该房屋的学区情况进行了约定,并在户型图上标注了“紫金伴山现学区房为育英小学”的字样,并有签名和盖章。记者在无锡教育局所公布的《2013年无锡市区公办小学对口学区一览表》上也看到,朱先生所在的紫金英郡西苑的学区确定为育红小学。

  交涉2个月开发商答复只有“等”

  面对房屋存在的这些问题,业主找上了开发商,要求给予解决方案,但是最令他们郁闷的是,开发商一直采取“拖延战术”。“反映情况时,他们总说正在沟通,会尽快解决,但这个‘尽快’就是遥遥无期。”陈先生告诉记者,从他们第一次与开发商沟通到现在,已经2个月了,但房屋存在的问题都未得到解决,“就说封阳台的问题,就因为卖房子给我们的销售已经离开他们公司,开发商将问题都推给了销售,说他是违反规定的操作,他们只一句责任在销售,损失却要我们业主承担,这也太荒唐了。”而学区房等问题,开发商的答复也均是“正在沟通中”。朱先生告诉记者,他们几次询问开发商,都被告知正在和教育部门沟通,“今年要上学的孩子已经要开始报名了,这样拖着,孩子上不了学怎么办?”

  为此,记者联系了紫金伴山的销售负责人,一位姓何的经理告诉记者,所有问题都正在与业主沟通中,学区房的问题正在与教育部门沟通,还是有机会上育英小学的。但当记者询问是否会耽误入学时,何经理表示,今年要入学的只有一户业主,已经在育红小学报了名。而房屋漏水、封阳台等问题他们正在向总部打报告,进行整改。至于何时能解决业主提出的问题,她表示尚不能给出明确时间。(记者哲肖/摄影报道)
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