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东鼎家园八百住家有88户群租 “二房东”转租牟暴利

2013-06-29 09:24:55来源:无锡新传媒网 无锡日报
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    一套房被分成豆腐块般的若干房间,住进去十几个人,平添出很多安全隐患。新区东鼎家园的物业管理员张先生为此头疼不已。在本周的“政风面对面”活动中,他呼吁整治群租现象。

  厨房、卫生间都被隔出来住人

  东鼎家园建于2011年,是新区旺庄、坊前片区的一个商品房小区,“一共29个单元、848户住户,我们摸底发现群租出去的有七八十户。”张先生介绍,通常一套130平方米的房子,至少隔出个七八间,大门套小门(上图),有的甚至连卫生间、厨房都住了人。“这些群租的,基本都是在附近流动打工的外来人员。一个小间地方不大,很多都是摆张床、搭个临时衣柜,有的还用煤气灶在阳台或过道里做饭。”

  27日上午,记者到小区采访时,不少住户反映,群租的人到晚上陆陆续续回来,洗漱嬉闹声特别大,他们不得清静。“卫生状况一塌糊涂,楼上楼下对群租现象忍无可忍,最可恨的就是高空抛物,什么都敢往外扔,包括酒瓶子、排泄物。”居民娄阿姨说。而业主的投诉导致群租客“损招”报复,电梯门挨踢、摄像头被扭……张先生反映,小区的生活设施报修率特别高,“我们现在敲门都敲不开了,他们自己人打电话才进得去”。据了解,附近瑞城国际等小区也存在群租问题。

  有的“二房东”年收入可超20万元

  这些群租房的租金非常低。记者在无锡搜房网上搜索到新区的类似房源有294个,一般价格在每月200元至400元之间,改造得稍好的大间价格略高,租金约500元/月。“经常在单元门入口处看见寻租小广告,我们前面撕,他们后面贴,跟打游击战一样。”张先生说。

  表面看着是“小生意”,背后却有着巨大的利润。“二房东都成一种新兴的职业了。”张先生说,在催缴物业的过程中,他发现由于“大房东”一般都是投资客,对房子懒于管理,群租房普遍都是由“二房东”租出去的,而且好几套的群租房都由同一个“二房东”收租、管理。张先生给记者算了本账:“二房东”以1200元/月租一套房,以每套隔7间、300元/间计算,从中赚取差价和中介费,每套房每个月利润至少1000元,“一个管理10套房子的二房东,年收入可达20多万元。”

  新区经排查首批清理100多租客

  根据新的《物业法》,城管、公安、房管等部门应配合小区物业管理。张先生在“政风面对面”活动中投诉此事后,新区有关部门进行了排查,发现东鼎家园小区一共有88户、1080人群租,最多的一户住了16人。28日上午,相关执法部门对该小区群租违章建筑进行拆除,初步已劝退、清除群租人员100多人。

  “整治力度还是很大的,为了防止‘回潮’,我们下一步将发放门禁卡,进行全封闭式管理。”物业公司向记者介绍,目前25单元电梯已进行刷卡试点,三个月后将在全小区铺开。另外,还将与区规划局、城管局进行协调,在小区入口处建立门岗亭进行全封闭式管理,“每户最多发五张门禁卡,期望群租现象能得到根治。”

  (吴荣荣图文报道)

  他山之石

  上海:转租的“二房东”上“黑名单”

  上海市房管局对违规转租且拒不整改的“二房东”,依据相关规定,按照上限加大行政处罚力度;建立“黑名单”,通报工商、税务,通过行业协会通报各房地产经纪机构,不得为“黑名单”中人员代理房屋租赁业务。同时,探索“代理经租”模式,各区县因地制宜,配套集体宿舍、蓝领公寓等公共租赁住房的建设供应力度,解决外来务工人员的中低端住房需求。

  下期预告

  7月3日,市规划局负责人将走进“政风面对面”活动,如果您想了解城市规划和设计、反映相关问题,欢迎拨打党报热线82700500、18861600001,或在新浪微博上私信“无锡日报民生热线部V”。
[责任编辑:三水]
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