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惠山区一楼盘120套房一天卖净 90平米小户型稀缺

2013-05-02 08:57:49来源:无锡新传媒网 江南晚报
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    5月是传统的房产促销旺季。今年“五一”期间,无锡开发商施尽各种解数,多家楼盘赶在5月1日前抓紧出货。惠山区一住宅项目竟在开盘一小时内全部售清,出现近年来罕见“日光盘”。

  “还有房子卖么?”昨天,有“后知后觉”的市民打电话到该楼盘售楼处咨询,被告知下一次推盘最快也要等到6月份。据悉,这个楼盘在4月29日推出了全精装房源120套,其中60%房源为90平方米左右的小户型,折后均价在每平方米7300元。从上午9点开始,短短半个小时,销控表上就一片飘红,90平米小户型销量遥遥领先。一些客户走进选房区根本不看房源表,直接就报自己要的房号,然后催着置业顾问去签约交定金。“小户型几乎是一分钟3套速度成交。”记者采访到一位当天选房的客户,对方表示,“我老早就看好了,就生怕被人抢走了。”

  无锡楼市大热的时候,“日光盘”不是新鲜事。但多

  次调控之后,近年已很少出现这种销售盛况。为了不让外界知道开盘销量的尴尬,不少楼盘无奈选择静悄悄地开盘。“今年房地产宏观调控政策再次升级,促使部分二手房市场的潜在需求转移至商品房市场,价格合理的中小户型房源短期内可能更受欢迎。”业内人士分析,这个楼盘销售火热除了宣传到位,更占优势的是合宜的房型。

  房管部门提供的数据显示,限购新政下发以来,中小户型的商品住房较为畅销。仅今年一季度,市区80-90平方米户型的商品住宅成交就达到3036套。而目前市区80-90平方米的住宅仅占到了住宅剩余可售总套数的8.6%,去化周期不足5个月。放眼惠山区西漳附近在售的几家楼盘,仅沁春园三期有部分68平米的小户型在售。对于大批想在无锡购房落户的新无锡人而言,落户面积还差两个平米。因此不少业内人士判断,这家“日光盘”的出现,不得不归功于产品的稀缺性。但“日光盘”真的表明市场迅速升温吗?无锡圆融地产负责人表示,“日光盘”固然能够代表市场温度正在攀升。但“这里面既有市场沉寂已久积攒的刚性需要,也不排除促销手段及各种优惠齐上阵的综合性结果”。在他看来,这个项目在前期不断地造势,现场更是人为制造火热气氛促进购房者置业。现在的市场上不乏这样的手段,开发商每次推出少量的房源,制造出房源紧张的氛围,并让同一批次房源在不同的节点割裂开来销售。(春秋)
[责任编辑:凯欣]
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