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高档小区门禁华而不实 暗访10多个高档小区揭开谜底

2013-11-15 08:52:43来源:江南晚报
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  “刷卡到户、六重智能安防体系”“3D指纹门禁让你安全无忧”……在当下的楼盘宣传册中,门禁所代表的安全指数已经成为高档小区的重要形象工程之一,也成为开发企业标榜其身价的重要筹码。不过,昨天一已经入住滨湖区某高档社区的业主向记者反映,称开发企业在卖房时大肆宣传的门禁系统在实际操作中存在较大的漏洞。究竟是华而不实的摆设,还是小区安全的真正保护伞?记者就此选取了无锡10多家高档小区进行求证和调查。

  发现一

  大门处管得挺严侧门多无人把守

  记者首先来到了位于周新路附近某大户型社区。该社区目前只有一期有业主入住,其他房源还处于现房和准现房销售状态。社区大门口和后门口戒备森严。刚一靠近,就被保安给“盯”上了。“请问您去几号楼?”“我要去3号楼。”“可以,但必须先请楼上的业主联系物业之后,我们才能给你开门。”记者转而表达出就是进去看看里面的实景,为买房做准备的。这名保安称:“看房需要售楼处人员陪同前往,请问是哪位置业顾问?”最终,记者只能放弃入内。然而,在围着小区外围转了一圈之后,发现小区侧门敞开,并无安保人员把关。仔细观察发现,该侧门一般供小区内物业工作人员出入,记者自然也就能进入了。

  据了解,无锡目前绝大多数的高档社区,其大门作为重要的“面子工程”,通常会是安保工作“严防死守”的重要卡口。但是部分小区的侧门以及设置在小区外的停车场出入口都无专门的安保措施,成为小区门禁的一大漏洞。

  发现二

  无门禁卡?尾随有卡业主可成功进入

  值得关注的是,在此次记者暗访的部分高档小区中,过半小区在主要出入口都设置了刷卡门禁。这也是眼下很多楼盘宣传的卖点。新区长江北路一高档小区业主刘先生说,自己买的这个楼盘,宣传的是“三重门禁”。即从小区大门入口进入整个小区围栏内是一重;一期和二期的房源又是不同的组团,有各自的门禁,乃第二重;第三重,就是入户门禁。“每次进入小区都要刷卡,感觉较繁琐。但想想门禁刷卡可以加强业主家庭财产安全,也就欣然接受了。”刘先生对小区的安全系数还是比较满意的,在他看来,外人没有门禁卡,很难进入某个楼栋。

  但记者暗访发现事实并非如此。在新区、崇安、滨湖等安装刷卡门禁的小区,想要通过刷卡门禁其实非常简单。做法是:只要在有业主刷卡进入时,伺机而动,直接尾随进入即可,甚至能进入到小区某一个同样设置了门禁的楼栋里。而在整个过程中,保安基本熟视无睹。刷卡的业主对于不刷卡或是手上无卡的外人,大多也不会问过。这种尾随小区业主即能长驱直入的做法,在设置有刷卡门禁的小区屡试不爽。

  声音

  门禁管理不能“三分钟热度”

  “我们这里的门禁有时就是直接敞开的,有时候还会出故障。保安对进出人员的盘查也渐渐懈怠。另一方面,业主本身的自觉性也差了,常忘了带卡。”新区另一家高档社区业主秦先生反映,在小区交付的头两年,门禁系统的确起到了很大作用。毕竟业主进出门都必须刷卡,没卡的人根本进不来。流动人员、小商小贩基本被隔离在小区外。业主的安全感也大为提升。大家都觉得,每月2元/平米的物业费交得不冤枉。但往后的几年,安保管理开始走下坡路。久而久之,门禁刷卡就成了大家眼中的摆设。因此记者在这家小区采访时,看到刷卡门禁栏干脆是直接敞开的。无需繁琐的刷卡,就可直接进入。

  无锡365地产机构经理吴军表示,比较可靠的门禁管理模式是:刷卡门禁设备与保安工作相结合。在无卡情况下,业主本人需要登记并经核实信息后进入,外来人员需要经过业主本人确认后才能进入。在他看来,维护小区业主生命财产安全应当是“持久战”,不能靠一开始实施时的“三分钟热度”。“门禁刷卡模式只是一种手段,想真正做好,除了要靠物业安保人员的积极性,很大程度上还取决于业主对物业管理的长期配合。”(春秋)
[责任编辑:高孝文]
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