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房子也能“以旧换新”了 楼市新营销模式层出不穷

2012-03-26 08:24:38来源:无锡新传媒网 江南晚报
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  “以旧换新”不再仅仅给家电业“代言”了,它又受到楼市的垂青。日前,南长区一楼盘继“7折利率优惠”后,打出“以旧换新,换房总动员”的促销广告,引发不少市民关注。

  “将想出售的二手房源交给我们合作的品牌中介代售。”昨从该楼盘项目处了解到,由于项目旗下楼盘多为改善型产品,只有尽快帮助客户将手头现有旧房消化掉才能满足他们改善型居住的愿望。“这其实对购房者和开发商是双赢。”从无锡大众房产获悉,由于限购、限贷的因素,不少有改善型购买需求的市民都得先将手头其中的一套卖了才能买新的。因此他们挂牌出售时也都是冲着“卖一买一”的目的来的。据了解,在个别门店,这一比例已超过50%。不过不如意的是,由于二手房买卖市场没普遍回暖,不少房源放在中介门店内大半年也没动静。

  正是瞄准旧房难卖、新房遂难买这一点,活动一经推出即有不少改善型住房需求者前来售楼处咨询。有市民认为,开发商帮助旧房换新房不仅省心,而且实惠。“我们跟中介也会有比较明确的协议,给业主提供的二手房进行一定时间段内的大力推销。”

  “目前的市场竞争依旧激烈,针对客户最迫切、最真实的需求点开展活动成为了开发商最大的课题。”房产界资深人士姚颖表示,春节至今,锡城共有13家楼盘推新。南长区虽没多少新房源上市,但其可售房源库存近5000套,压力不小。据悉,南长区主力在售的项目中近半都在进行或大或小的优惠活动。与此同时,楼市营销模式不断升级出新,目的都是为了拉动销售、去化库存。(记者 练维维)
[责任编辑:凯欣]
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