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锡城房贷利率普涨10% 个人房贷成“最不赚钱业务”

2011-09-23 09:41:13来源:扬子晚报
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  “第一次买房就赶上了房贷‘冻结期’,而且买的还是二手房,前后跑了四家银行,不但上浮贷款利率,放贷时间也是一个未知数。”第一次买房的小邓在跑了多家银行房贷部后无奈地告诉记者。而对于小邓的抱怨,锡城一家股份制银行的个金部老总告诉记者,不要说利率上调、放贷延迟,现在能在银行贷到款就不错了。

  银行房贷利率普遍上浮10%

  近期,各地传出有银行暂停房贷业务或房贷利率上浮、门槛拔高的消息,而有媒体报道称部分银行首套房贷首付要达到四成,利率则为基准利率上浮10%-30%;二套房贷则要求首付六成,利率为基准利率上浮1.2倍或以上。各种“小道”消息,让不少准备买房的“房奴”无奈起来。昨天记者从无锡多家银行了解到,放贷收紧,无锡银行房贷利率普遍上浮10%左右。

  记者从无锡工商银行了解到,对于首套基准利率不变,二手房贷上浮10%,而交通银行也同样对二手房贷上浮10%利率,而建设银行不但对二手房贷利率上浮7.75%,对首套房贷的基准利率也上浮10%。记者统计了一下,除了中行、江苏银行等银行对首套房和二手房贷款利率不变外,其他银行普遍对一二手房贷利率做出上调,上浮最高为10%。

  商业银行提高个人住房贷款门槛

  楼市调控之弦依然紧绷,银行放贷空间继续收窄,这一切让当前个人住房贷款遭遇寒流。“现在的局面是,商业银行普遍将个人住房贷款的门槛提高,首套房利率基本还是为同期央行基准利率,二套房贷款利率则普遍上浮10%,三套房基本停贷,并且贷款审批期限延长至两三个月,我们现在对房贷虽然没有拒绝,但也是有所选择。”无锡中信银行个金部相关人士对记者表示。

  小邓告诉记者,他先后跑了多家银行,发现对于自己购房的二手房贷款利率都有上浮。“即使没有上浮的银行,经办人员也问我有没有大额存款,具体什么工作、年薪如何等等。”小邓告诉记者,自己辛辛苦苦攒了两年多工资奖金,好不容易买了套96平方的二手房,没有想到贷款却遭遇房贷“冰冻期”。“一家银行的工作人员直接告诉我,是否能办理房贷,还要等通知,即使审核通过了,房贷也至少需要等到年底的时候。”小邓对此表示无奈。

  同样准备在房交会上购房的丁先生告诉记者,他最近已经跑了多家楼盘,也问了一些银行。他发现,虽然大多数银行没有宣布“停贷”,但是房贷放款时间已经从正常的一个月以内延迟到两至三个月,甚至要求个别客户等待未知的更长时间。丁先生向记者抱怨,这不相当于是在变相“停贷”吗?买房子倒没有这么着急,没有想到等到确定买房时贷款也让人心急如焚。

  个人房贷已变成“最不赚钱的业务”

  “目前的情况下,个人房贷业务已经从之前的优质贷款变成了最不赚钱的业务。”一位股份制商业银行个金部经理对记者称,随着信贷环境偏紧以及首套房贷利率优惠取消,银行个贷业务中最“吃香”的房贷业务已经不再具备吸引力。对于收益而言,房贷并不属于银行的优质信贷业务。目前,小企业贷款利率一般上浮25%,个人经营性贷款产品的利率一般上浮30%,再加上政策导向,银行更倾向于把资金投入到高收益的业务中去。

  “利率上浮后,不少客户不堪重负,甚至放弃了买房。”大众房产复兴路店的一位经纪人这样告诉记者,首套房贷基准利率不变,二手房大部分银行上浮10%,不但让改善型购房的贷款者犹豫起来,更让买二手房的购房者焦虑不已,甚至有的人已经取消了购房计划。路若愚

[责任编辑:雨齐]
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