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精装修房“拆烂污”购房时附加合同很重要

2011-09-16 07:59:35来源:江南晚报
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  “这个精装房有点拆烂污啊。”日前,刚拿到房的新区某精装修房业主们有些气恼。昨日,业主赵先生和一些业主带记者看了四五间房,几乎每间房屋的装修都有问题。业主们称,当初因购房合  同中开发商只用“高级”、“品牌”等字眼来概括装修标准,没想到“高级”装修竟是如此模样。为此律师提醒购买精装修房的业主,开发商有义务在附加合同里对装修质量、标准和材料品牌写明,业主在签订合同时应看清楚。

  “瞧瞧,这就是精装修。”赵先生打开他C栋5楼的房间,只见楼梯扶手处的木板贴面与墙面有些脱离,只需轻轻拉一下扶手,裂口就会扩大。在卫生间的墙面瓷砖上敲了敲,就听到“咚咚”的空鼓声。“墙面砖有空鼓,说明没贴牢。”赵先生称,这房子本来是5月30日交房,因装修存在许多问题,让开发商整改了几次,直到现在还未完全解决。“我几乎天天来这里,盯着他们整改,比自己装修还累。”

  和赵先生一样向开发商投诉的业主已有十户。在电梯内,记者又遇到了11楼的一名业主,“这房子自交房后我都修了四次了。”业主说,他家卫生间瓷砖空鼓也存在,且淋浴室内的地坪也做得不平整,地漏的高度竟然高出其他地面,洗澡水都流不进地漏。1213室的业主打开自己房屋大门。“楼上天花板还漏水。”这名业主还未收房,进门踩了踩二楼的地板,地板凹下一大块,边缘处竟与墙面脱空,呈现一条大裂缝,卫生间的瓷砖厚度薄得惊人,估摸只有两个手指甲厚。

  关于精装修房的标准,赵先生说,当初签合同时,附加合同里没有写明装修的规格,“地面铺高级地板,墙面铺高级瓷砖,刷的漆是高级乳胶漆等。”赵先生念了一下附加合同,几乎所有建材都是“高级”、“品牌”,却未见注明是何品牌。业主也担心,这种模棱两可的合同是否会影响维权。

  开发商有关负责人向记者表示,情况已经了解,将和业主协商解决办法,该修的修,该赔的赔,也愿意接受业主的起诉。当天,开发商请业主各自书面拟出赔偿方案,再对赔偿进行商议。

  “装修质量若未达到正常使用的标准,这房屋没法交房。”法舟律师事务所贺煌律师表示,建设部曾出台精装修房的实施导则,文件对中高低档的精装修房的装修标准各有明确的规定,“当合同约定不明,政府指导性文件可作为参考依据。”他认为,这件事也提醒其他业主,精装修房购房中的附加合同很重要,对装修的详细说明可避免日后产生的争议。(记者巫晓凌)
[责任编辑:三水]
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