用户名 密码 账号属于 注册
订阅新媒体业务联通 移动 电信 设为首页 加入收藏

国土局:无锡征地拆迁新政今年年底拟出台

2011-08-24 17:07:26来源:无锡新传媒网
权威新媒体 传播新速度新闻热线:80216252 80216271我要爆料字号:T|T

点击进入全程视频  

  无锡新传媒讯(记者 过夏斐 大周)8月24日下午,无锡市国土局党委委员、副局长杨武亮、无锡市国土局监察支队副支队长张永祥、无锡市国土资源局法规处毛逸走进无锡新传媒。

  主持人:下面这个问题关系到老百姓的切身利益,也是大家非常想知道的,土地供应的缩减会不会直接影响到下半年的房价?”

  杨武亮:应该说房价的高低和涨跌是一种市场行为,它受到很多因素的影响,比如资金对房价的影响非常大,还有银行利率的波动对它的影响也非常大,当然土地供应量也会有一定的影响,当然还有一个就是土地供应出去之后,它的结构,比如目前我们国家正在搞的保障房建设,保障房假如建设的非常多,那么肯定房价会收到一定的影响,所以土地对房价怎么样的影响并不是绝对的。

  主持人:那刚刚我们说到土地问题,那老百姓最最关心的土地问题就是“住房”了,网友“机版”问:“我们小区买房子的时候,沙盘上有很多绿地草坪,可是实际交付时,却发现很多地方都被改造成新的楼房,是不是政府把地卖给开发商就不管了?不再行使监管职能了?像绿地的比例,建筑设施的配置,有没有相关法律规定呢?”

    杨武亮:这个问题我个人觉得还是涉及到一个规划部门的问题,作为我们土地管理部门来说,我们是会按照拍卖土地当时出让合同约定的条件来对拍卖出去的土地进行监管,现在一般来说一个小区建设完成之后,都会有一个综合的验收,我们局里面也会对它按照土地方面的一些条件进行验收,当然有一点就是土地出让合同当中的条件是它必须遵守的条件,但是不是那上面的每一个条件都由我们国土部门来管,有的是规划部门,有的是建设部门,还有一些其他部门进行监管。

  主持人:那绿地比例和建设设施的配置有没有相关的规定呢?

  杨武亮:这个没有明确的规定,这个可能还是要看每个小区开发的时候,在规划局最后审定的是多少面积,绿地面积是多少,建筑设施从我们的出让合同来说主要是一个容积率的问题。容积率是明确规定的。

  主持人:下面这位网友说:我们买房的时候只看到沙盘上的样子,要是拿到房之后现实中的规划和沙盘中的差距太大怎么办呢?

  杨武亮:沙盘上的并不代表是规划审核的。

  主持人:请您给他支个招看看他怎么办?

  杨武亮:我认为每一宗土地出让的时候都有基本的条件,比如容积率是多少,另外还有建筑比例是多少,通过这些我们可以知道大体上这个小区的房屋密度大概是什么程度,因为小区在报批的时候,它刚开始可能会按照这个密度,但是它以后可能会考虑停车或者什么的,比如一些老的小区把绿地改成了停车场,然后把一些小的道路改成了绿地。但是这位网友说的绿地改成了楼盘这个问题我觉得不应该出现。

  主持人:我们也非常希望各位网友能够以各种形式跟我们进行交流,然后我们可以把自己的看法跟国土部门进行交流。接下来我再想问一个问题,就是我们今年国土部门有没有什么新的规划或者是新的法规出台,来保障我们以后的土地呢?

  杨武亮:2010年我们在土地利用上面出台了一个新的规定,另外一个也是大家比较关注的一点,就是从国有土地拆迁方面国家也出台了一个《征收条例》,从今年1月21日实施,目前我们部里面正在牵头制定征地拆迁的政策,据我们目前得到的消息是在年底应该可以出台,主要是想和征收条例结合起来。征收条例主要是国有土地上的征收条例,新的政策主要是解决征收方面的一些政策,这个政策我还不知道名字。

  毛逸:还有一个文件就是我们之前提到的关于一个省的征地补偿标准的40号文,还有一个是《土地复垦条例》也出台了。

  张永祥:对,法律法规我们国家和地方都一直在调整,我们也一直在调研,对一些老百姓涉及的问题我们都进行调研,所以这些政策的调整和法律的修改都在进行当中。如有违规用地等情况,广大网友可以拨打国土局电话82731110,咨询和反映问题。举报违法用地除了打这个电话之外也可以拨打全国统一的违法用地举报电话12336。

[责任编辑:三水]
权威新媒体传播新速度无锡新传媒网新闻热线:0510-80216271 80216283文明办网举报热线:0510-82725284