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外地人上月买走无锡近四成房 2月均价7655元/平

2016-03-08 10:48:00来源:江南晚报
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  昨天上午,无锡市房屋交易管理中心发布2月楼市成交情况:受春节假期影响,我市商品房新增供应量保持低位,市场成交量出现明显回落,但受节后多次新政利好影响,节后成交量快速攀升,总量处历史同期高位。

  2月因为有农历新年,因此房企推盘节奏较为缓慢,新增供应也处于较低水平。数据显示,当月市区商品房新增供应面积为12.51万平方米,同比下降55.90%,环比下降29.60%,其中商品住宅新增供应11.10万平方米,同比下降12.74%,环比下降18.14%。

  虽然供应处于低位,但楼市成交依旧处于“走量”。从2月四个星期的数据来看,除了春节一周成交较低外,其他几周成交均处于正常水平。而在最后一周,成交突然放量,超过18万平方米。数据还显示,2月份外市购买比例为36.61%,比上月抬升2.85个百分点,但市场主流购房人群还是无锡本地人,占比达到61.36%。一定程度上表明,在“苏州人”的带动下,锡城刚需购房者纷纷出手。

  业内人士表示,在这一轮集中购房的驱使下,2月楼市快速回暖。虽然与1月份相比有所回落,但还是历史同期高位。数据显示,2月无锡市区商品房成交面积为39.43万平方米,同比增长43.33%;其中住宅成交面积为36.03万平方米,同比增长55.50%。

  2月楼市成交均价7655元/平方米

  成交结构中,改善型需求继续发酵。按套数分析,120-144平方米的商品住宅所占比例为26.42%,比上月增加4.05个百分点。成交均价方面,2月楼市成交均价7655元/平方米,环比1月份反而下降了3.17%。其中,惠山区的惠太雅苑、华润橡树湾等楼盘成交较多,进一步拉低了成交均价。而2月底发生在太湖新城的“抢房”在楼市均价上的“补涨”作用,会更明显地体现在3月份的数据中。

[责任编辑:少康]
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