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18503元/㎡ 11月无锡住宅均价出炉 环比前一个月下降1.63%

2019-12-15 10:35:00来源:江南晚报
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  昨天市房屋交易管理中心发布的数据显示,受金融贷款政策持续收紧影响,11月份我市房地产市场观望情绪有所上涨。市区各类房屋成交量较为平稳,商品住宅备案价格有所回落。

  据统计,11月,无锡市区商品房成交68.44万平方米,环比增长5.77%,其中住宅58.20万平方米,环比增长4.70%。成交均价为18503元/平方米,环比前一个月下降1.63%。这也是官方发布的今年房价首次出现降幅。

  从商品住宅成交结构看,改善型住宅持续入市,其中120-144平方米面积段成交占比28.68%,比上月增加1.86个百分点。单价在15000-18000元/平方米价格段占比25.35%,比上月增加1.20个百分点。

  从住宅成交面积TOP10楼盘榜单来看,前三位分别是滨湖区的无锡融创文化旅游城、北控雁栖湖、梁溪区的水晶湾雅苑。前十名榜单中单价过两万元的楼盘只有两家,其余均在两万元以下。业内人士分析,11月份有一些被限价的楼盘入市,拉低了板块均价。加之临近年底,不少楼盘让利明显,特价房、买房折扣、年末优惠等活动层出不穷,这也成为了11月无锡商品住宅成交均价下降的一个原因。

  相比于新房,二手房在11月份整体成交下滑,其中住宅成交面积不足44万平方米。主力成交依旧集中在寺头家园、周新苑等低总价安置房以及阳光100、理想城市花园等房源。

  (仙林)

[责任编辑:沐滟 季晓炜]
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