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8月商品房、二手房成交量均有所下降 近期新楼盘开盘节奏加快

2019-09-13 07:31:00来源:江南晚报
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  昨天上午,由无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示,今年8月份,市区房地产市场受季节性因素影响,商品房以及二手房成交量均有所下降,成交价格保持平稳。

  8月份,不少楼盘项目扎堆开盘,抢在9月份之前出货。包括万科观湖礼著、融创运河壹号府、富力山、公园悦府等诸多项目均有加推。8月成交量环比7月份略微下降,数据显示,8月市区商品房成交面积82.29万㎡,其中住宅成交面积73.35万㎡。

  改善型需求持续释放。从商品住宅成交结构看,按套数分析,120-144㎡面积段占比为35.07%,比上月增加4.37个百分点。90-120㎡面积段占比为42.08%,比上月减少1.47个百分点。

  月度总成交面积TOP10中,锡山区建发玖里湾以3.85万㎡总成交面积位列榜首,其成交套数309套,成交总金额7.37亿元,均位列第一,是8月份无锡楼市成交的“三冠王”。成交排名中,惠山区弘阳昕悦棠紧随其后,位列第二。成交均价最高的为滨湖区朗诗新郡,为31597元/㎡。8月TOP10中,包括锡山区玖里湾、江润福邸、滨湖区立信华府、梁溪区天域华园等在内的楼盘均价都在1.5万/㎡以上。不过,受刚需盘集中备案的影响,8月成交均价略低于7月。当月市区新建商品住宅成交均价18312元/㎡ ,环比7月下降3.42%。

  二手房方面,8月,市区二手房成交面积62.41万㎡,环比下降7.06%;其中住宅成交面积56.36万㎡,环比下降11.72%;二手住宅备案均价10586元/㎡,环比下降0.96%。业内人士表示,“金九”已经拉开序幕,近期无锡各大楼盘开盘加推节奏明显加快,其中还有不少热门板块的纯新盘首开。 (记者 仙林)

[责任编辑:沐滟 少康]
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