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同一车位被开发商卖了两回 另选车位却要加钱

2014-11-27 10:43:10来源:江南晚报
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  顾先生来电反映,开发商将一个车位两卖,自己新买的车只好停在单位。他要求保留自己原先购买的车位。

  顾先生2012年8月购买的新居,位于住友路与湖滨路的交汇处。当时的房价包含了车位,折算下来,顾先生的车位购买价为5万元。顾先生曾要求将车位号写进合同。开发商却表示,等车位规划好,入住的业主领了号,再安排车位。2013年4月,顾先生在开发商指定的区域中,选定了自家的车位。由于一直没买车,顾先生就没向物业公司申办进出门所需的蓝牙装置。今年买车后,他准备办蓝牙装置,却发现自家车位上停了其他业主的车。一查,人家今年3月买的车位,竟跟他买的是同一个。

  顾先生跟开发商协调,发现这车位确实被卖了两次。开发商提供的解决方案是,顾先生可以从所在车位的区域或是临近自家电梯的区域重新选择车位。对于这些解决方案,顾先生自有想法。所在车位的区域,最中意的已被自己选走。他看中了个新车位,却被要求加钱,价格为15万元。顾先生想保留原先的车位,但是另一家业主也不肯放弃。顾先生没辙了,新买的车只好停在单位。

  记者联系了开发商,相关负责人承认,置业顾问跟意欲购房者对接,顾先生买了车位,开发商没保留底单,手续办理上确存缺失。直到顾先生跟物业公司申请时,物业公司才发现了这一问题。物业公司、开发商已多次跟顾先生协调。按照先买先得的原则,车位属于前一位购买的业主。开发商跟顾先生道歉,表示愿意减免前期的费用,并提供了相邻的车位、未放售的车位等供选择。对于顾先生看中的新车位,因为差价较高,开发商要求稍增加点车位费,但是双方难以达成一致意见。

  江苏法舟律师事务所汪浩瀚分析,顾先生要求保留自己原先购买的车位没有可操作性。“这就相当于一房两卖”,汪律师说,前一位业主购买了车位,进行了产证登记,后一业主就无法享有对这一车库的权益,以致第二份合同无法履行。顾先生可以根据合同的违约条款,追究开发商的相关责任。 (小邹)

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