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好艺家家居招租签约前后不一 租户想讨说法

2011-07-22 07:59:45来源:江南晚报
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  “我们是上有四老下有一小的80后,白手起家,为了开这个店等了十几个月,最初商场承诺去年五一就能开业,但是一直拖到今年3月底才开了业。我们也就不计前嫌了,好好营业吧,没想到开业还不到3个月,商场又断了我的电,不得不被迫停业至今。”昨天,谢女士讲述了她在锡沪路上好艺家国际家居广场新大楼开店的艰难经历。

  苦苦等候十几个月,终于开业

  据了解,谢女士从2009年六七月份开始与无锡好艺家国际家居装饰博览有限公司谈判商铺事宜,并于2010年1月23日签订了《无锡好艺家国际家居租赁商铺定金协议》,其中约定了店铺年租金为126000元,乙方(谢女士)向甲方(好艺家公司)支付定金5万元。“当时甲方承诺说2010年5月1日就可以开业,并且承诺不用交质保金、物业费,而且不算公摊面积,当时还觉得这些条件挺优惠的。

  2010年4月18日,通知我们去装修,当天还交了13000元装修押金,当时装修时只看到两三家在装,结果五一并没有按时开业,问他们就说6月底可以开业,到时还没开又说7月底,就这样一直拖到今年3月底才开了业,中间耽误了十几个月。”

  开业不到三个月,又被断电停业

  好不容易开业后,谢女士便积极投入橱柜的经营活动,可是刚刚营业了不到三个月,6月18日她家店铺被断了电。“开业后,商场先让内部人士过来通知我们签订正式租赁合同,后来又发来一封律师函通知去签合同。”但是听到同层其他店铺店主反馈过来的消息称,招商时曾经承诺的不用交质保金和物业费、无公摊面积等优惠条件完全取消了,“现在合同规定公摊系数是1.25,物业费每月每平方米5.5元,房租由之前的按月算变成了现在的按天算,折合下来每年要多交两三千元,质保金按照面积我们要交4万。”

  因为不满商场前期招商承诺与随后所签正式合同差距过大,谢女士没有主动地去找甲方签约,结果6月18日被断了电。“因为被迫停业,很多客户过来退单,给店铺带来了很大的损失,关键是同一楼层的大多数店铺都没跟他们签合同,为什么只断我一家的电?”因为之前已经花一年多时间等待店铺开张,现在刚做了不久又被迫停业,谢女士很是绝望。

  合同内容前后不一,众店铺拒签

  记者调查了解到,由于商场招租时的承诺条件和正式合同差距过大,与谢女士在同一楼层经营的店主绝大多数都不愿意签这份合同,但是这些店主却都没有书面的证明材料以说明当初商场确实开出了上述优惠条件。“当时只有一份定金协议,那些优惠条件都是甲方口头承诺的,说其他商场都要交物业费、质保金什么的,这里不用,用以吸引我们入住,当时就相信了。现在甲方又说那是以前,其他商场都要交,我们这里也要交。到现在我还没签。”德意橱柜的店主告诉记者。泛美橱柜意利宝橱柜的店主表示,当时装修时,她曾强烈要求甲方把开业时间补充到定金协议上去,但是对方一直没写上去,“现在不仅要交物业费,而且比红星美凯龙等商场还贵很多,我们合同还没签,就拖在那里。”欧琳电器店主也告诉记者他们还没有签合同,“希望商场能按招商时的承诺来办。”皮阿诺橱柜则因为6月25日左右被断过一次电,被迫签了合同,“毕竟投资了那么多钱,不能因为断电一直停业啊。”皮阿诺橱柜店主说。

  商场人士说忙不愿多做解释

  随后,记者联系到了无锡好艺家国际家居装饰博览有限公司招商部的一位唐姓负责人,当问起为什么招商时的口头承诺与现在正式合同上相差过大时,她表示正在跟客户谈事,也不便向外人解释这件事,“这些情况我们只需要向商家说明。”随后她便挂掉了电话。记者又拨通了商场办公室一位负责人的电话,但他表示他只负责商场管理,对于合同具体事宜不清楚,“至于断电,因为没有签合同,双方没有形成租赁关系,所以可以断电。”那么,其他拒签的店铺为什么没有被断电呢?该负责人表示在外很忙,也挂断了电话。

  对于好艺家众店铺因不满商场正式合同内容与先前承诺严重不符一事,记者咨询了法舟律师事务所律师刘小宁,她表示这个问题的关键是举证难,虽然多数店铺都表示甲方之前的口头承诺和现在的正式合同完全相反,但因为之前招商时商场口头承诺的优惠条件没有形成书面文件,因此商场可能会不认账。(记者金勇)
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