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公积金放贷噌噌往上增 近期行情回暖楼盘加紧推新

2012-03-09 09:17:41来源:江南晚报
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  日前,工、农、中、建四家大型银行首套房贷利率将全面回落至基准利率。首套购房的信贷支持力度的悄然增大,为首次置业的购房者带来了更多的安居希望。采访获悉,在信贷政策的刺激下,锡城楼市一扫此前的冷清局面,回暖势头明显。

  公积金:贷款放贷量增长明显

  “最近感觉市场行情挺旺的。”昨天,无锡市住房公积金管理中心相关人士也察觉了市场的最新动向。数据显示,市区本部(不含锡山、惠山)最近半个月的公积金放贷量增长明显。其中最近一周的放贷量为8300万元,上上周这一数据为8200万元。有关人士解释说,按照去年本地出台限购政策以后的3月至12月计算,月平均放贷量只有两个亿。而按照目前的良好势头看,月平均放贷量将达到3个亿。据了解,去年12月1日,公积金中心出台新政,进一步向购买首套住房的中低收入家庭倾斜。即首次购房且面积在90平米以下的家庭,只要夫妻双方均符合公积金贷款条件,即使可贷额度不足50万元,也能按最高50万元的额度申请贷款。数据显示,截至今年2月底,有120户家庭享受这一政策,公积金的放贷量也因此在原先基础上多出了1600万元。与此同时,超过四成的公积金贷款家庭正在享受不足30万元可贷30万元的优惠政策。

  楼市:有人捧着现金来买房

  “工作没以前清闲了,经常要跑出去。”小王是无锡一家品牌房产中介负责与银行对接的权证部门员工。昨天他说,买房的人比春节前要多得多。经纪人也将重点由原先的租赁转为买卖业务。与他们公司合作的虽然是一些中小银行,但他所了解的情况是,大部分银行现在对首套房都执行基准利率。贷款的审批一般在3-5个工作日,放款时间大多为一周。

  小王认为,光是利率的带动就能让不少购房需求得以释放。昨天,前来看房的林师傅说:“等了一年多,实在觉得没什么好等的了。价格估计也不会再怎么降了,何况贷款利率松动,不失为购房的好时机。”

  “有关新一批经济适用住房可上市政策出来的第2天下午,我就做了一笔单子。”负责接待林师傅的经纪人小沈说,有个客户知道了这一消息后,直接捧着一大摞现金来买。据了解,这是一套位于广石家园的两房,总价41万元。周边新房价格普遍在每平米7000元左右。

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  在售楼盘积极备战“金三”


  “2月份后半个月以来,楼市已回归正常水平。‘金三’首周更是开了个好头。”昨天,业内人士在交流时说。商品房网上备案数据显示,本月1-8日(截至昨天下午5点)成交各类商品房超过了13.36万平方米(1242套),日均1.67万平米,这远远超过去年同期的水平。

  据悉,为求得成交一杯羹,各楼盘之间虎视眈眈。开发商们也开始密集制订下一步的推盘计划。截至8日,本月锡城已有数十个楼盘推新,并且有十余个楼盘计划伺机加推。(记者练维维)
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