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锡城今年预计有30多个楼盘交房,楼市步入“交付力”比拼时代

2024

06/12

13:16

来源

江南晚报

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  近日,惠山区万科樟湾国际的业主们如愿来到小区交付现场,在一周的集中交付期内验收新房,560多户业主喜迎新家园。年中到来,近期锡城多个楼盘已经或即将迎来交付,而“交付力”已然成为房企实力与竞争力的体现,楼市拼“交付力”的时代已经来了。

  交付在即请准业主先“挑刺”

  近日,张女士来到万科樟湾国际完成了验收交付手续,打算在目前精装修的基础上,抓紧打一些柜子,准备明年春节前能入住。对于这次收房,她非常从容,因为早在4月下旬就参与了万科组织的准业主开放日,对小区的品质提前有所了解。

  原来,交付前夕,万科樟湾国际就组织准业主分批次参观小区,并到自己购买的房屋内检查品质。整个地库都是浅色系墙面材料,配合近日光的照明系统,非常亮堂。停靠的车位,都是以7座车辆停靠标准设计,即便“菜鸟”倒车停车也感觉比较容易。大堂是准业主回家的第一站,这里是双大堂设计,负一层大堂星空顶设计加上一层酒店式大堂,让归家顿时有了仪式感。如果是下雨天,从地面上走的业主,可以通过高约4.5米、长300米的风雨连廊回家,一点压抑感也没有。约150种植物依照二十四节气栽植,植被之间还设计了大量休憩空间。万科樟湾国际还拿出约1500平方米架空层来设计打造四大主题空间,并且各具特色,如学习盒子和亲子空间,在架空层中采用全封闭的建造模式,并在内部安装空调。据悉,万科樟湾国际对33个重点区域进行了深度升级,近百项细节优化。不仅如此,万科樟湾国际在开放日后汇总了准业主的意见和建议,并公布了对应楼栋的房修工程师,在交付前的整改期间,工程师定期汇报整改进展,最终在一个月后交付出令业主更满意的房屋。

  3月下旬,位于锡山区的美的云开东方也向部分业主提前交房。在交付前,家的每一个细节都要经过“放大镜”般的严格检验,美的置业联合沪苏皖区域公司、第三方检查机构等开启联合检查,从公共区域、车库地下室、外立面、园林景观、精装项目、毛坯房户内等多个维度进行查验,以客户视角“挑毛病”,一户一验。同时,开展工地开放日,以坦诚开放的态度,让200余户业主提前检阅家的品质,通过与业主积极沟通,了解他们的需求和意见,将交付品控做到精益求精。

  在交付前举行业主开放日活动,成为越来越多品质楼盘交付前的“必选动作”,不仅展示了开发商对于交付品质的自信与产品求精的诚意,也有助于针对性提升交付观感,降低业主客诉率。

  尽力考出楼盘“期末大考”高分

  对于房地产行业而言,交付一直是楼盘的“期末大考”。无论楼盘营销多出彩,最后交付才是硬实力的真正体现。如今,按时交付甚至提前交付成了一些楼盘新“卷”法。梁溪区的金融街·广安控股·融御原计划今年下半年交付,此次就实现了提前一次性整盘交付,从建筑立面、社区景观规划到产品打磨,都做到了用料十足、精雕细琢,成就了既有现成配套又有烟火气,且总价仅210万元起的高品质现房。

  “保交付”前提下,还要“高质量交付”。高质量交付,从外立面到内在,从大环境到细节,都来不得半点马虎。近日,无锡经开区首个纯墅社区御璟天玺交付。项目的银灰色主色调外立面采用高级感的玻璃幕墙,行走在小区里,最直观的感受就是开阔明亮,这也是纯墅产品最得天独厚的优势。小区景观以江南文化为基调,融入酒店住宅品质感的社区园林,打造移步易景的视觉体验。青砖、太湖石和造型松布景,处处彰显小区不俗的身份品位,让园林里的闲庭信步也能成为一次轻度假。值得一提的是,室内层高约3.15米,在同类产品中空间尺度感属于佼佼者。最长约21米南向面宽,更多阳光视野,更多观景面,御璟天玺交付的种种“出彩亮点”,与2023年无锡出台的《进一步加强我市高品质住区建设管理的实施方案》标准不谋而合。

  近日,历经千百个日夜的匠心打磨,绿地西水东·隽荟为397户业主兑现了家的承诺,从气势恢宏的门头,到精致的园林景观,再到坚持从温度、阳光、空气、净水等元素出发且同步国际绿色人居标准的“4+X”,实现了绿地健康宅、科技宅双体系落地。这是深耕无锡17年的绿地西水东的收官之作,17年让绿地西水东成为无锡城市中心众所周知的地标。

  今年预计有30多个楼盘待交付

  随着春节后一些楼盘相继交付,今年锡城预计有30多个楼盘迎来交付,其中大部分楼盘开发于土拍火热的2021年,其中不仅有万科、融创、朗诗等一批在无锡深耕多年的房企,也有大华、仁恒、嘉宏、世纪金源等近年来新进无锡的房企。从各板块来看,惠山区、梁溪区、经开区预计今年交付楼盘较多。如前两年,惠山区供应爆发,今年将是交付大年。有些房企前几年首次进军无锡,其交付作品也被锡城百姓寄予厚望,他们也必将更重视在无锡交出的第一份答卷,以全力比拼“交付力”。

  如今,政策的着力点转向居住端,改善住房品质这一需求得以持续释放。建设好房子,营造好生活,成为2024年无锡楼市的主旋律。在这样的背景下,业内人士预计,交付力的竞争会更趋于白热化,因为每一场高标准、高品质的交付不仅是对房企的实力证明,也是整体提升市场信心的过程。交付力的竞争,说到底是想客户所想,急客户所急,用心做好产品,用情做优服务,受益的还是广大百姓。后续各家房企将会交出怎样的成绩单?百姓拭目以待。 (卫文)

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