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无锡购房贷款利率再降

2024

06/03

10:26

来源

无锡日报

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  市民黄先生看中滨湖区一套三房,除去首付后,准备贷款200万元。“没想到现在贷款,正好赶上今年以来再次房贷利率下降。”近日,记者从锡城多家银行获悉,无锡首套房利率目前最低按照3.25%执行,二套房最低按照3.75%执行。

  贝壳找房大屋房产万科店经纪人林星为黄先生算了一下,以购买首套房贷款200万元30年等额本息为例,目前需支付利息总额为1133486.80元,按照两年前的贷款利率5.9%,当时需支付利息总额为2270582.80元,现在利息省了一半。从月供来看,目前月供8704.13元,如果按照两年前的贷款利率5.9%,月供达11862.73元,现在能减少3158.60元,大大降低贷款人负担。

  据悉,除了商贷利率下调,无锡公积金贷款利率也正式进入2字头。5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.35%,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%,5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.325%。据无锡市住房公积金管理中心最新回应,2024年5月18日前,已发放未结清的个人住房公积金贷款,于2025年1月1日起按调整后的新利率执行(公积金中心系统会自动调整,借款人无需办理手续)。如果有公积金且符合公积金贷款要求,可将纯商贷转为“商业+公积金组合贷”或纯公积金贷款,那么转贷后的公积金贷款和商贷,均按照最新标准执行。

  业内人士指出,当前各种房产政策利好和开发商优惠力度的叠加,使购房成本降低。有购房意向的市民,不妨抓住这一时机选房。(卫文)

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