锡城今年预计有30多个楼盘交房，房企步入“交付力”比拼时代

　　4月19日起，万科樟湾国际的准业主分5天多批次参观验收小区，并到自己购买的房屋内检查品质。开发商将汇总准业主的意见和建议，力争在一个多月后，交付出更满意的房屋。近期，锡城多个楼盘已经或即将迎来交付，而“交付力”已然成为房企实力与竞争力的体现，楼市拼“交付力”的时代已经来了。

　　交付在即请准业主先“挑刺”

　　惠山区的万科樟湾国际交付在即，从4月19日到4月23日，每日邀请近百名准业主，分7个时间段，让他们提前看看家的模样，更重要的是“挑刺”。张女士去年买了期房，现在看到眼前的实景，感到非常震撼。整个地库都是浅色系墙面材料，配合近日光的照明系统，非常亮堂。停靠的车位，都是以7座车辆停靠标准设计，即便“菜鸟”倒车停车也感觉比较容易。大堂是准业主回家的第一站，这里是双大堂设计，负一层大堂星空顶设计加上一层酒店式大堂，让归家顿时有了仪式感。如果是下雨天，从地面上走的业主，可以通过高约4.5米、长300米的风雨连廊回家，一点压抑感也没有。约150种植物依照二十四节气栽植，植被之间还设计了大量休憩空间。万科樟湾国际还拿出约1500平方米架空层来设计打造四大主题空间，并且各具特色，如学习盒子和亲子空间，在架空层中采用全封闭的建造模式，并在内部安装空调。据悉，万科樟湾国际对33个重点区域进行了深度升级，近百项细节优化。不仅如此，万科樟湾国际公布了对应楼栋的房修工程师，一旦准业主发现室内工程问题，会在交付前尽快整改，整改期间，工程师也将定期汇报整改进展。

　　3月下旬，位于锡山区的美的云开东方也向部分业主提前交房。在交付前，家的每一个细节都要经过“放大镜”般的严格检验，美的置业联合沪苏皖区域公司、第三方检查机构等开启联合检查，从公共区域、车库地下室、外立面、园林景观、精装项目、毛坯房户内等多个维度进行查验，以客户视角“挑毛病”，一户一验。同时，开展工地开放日，以坦诚开放的态度，让200余户业主提前检阅家的品质，通过与业主积极沟通，了解他们的需求和意见，将交付品控做到精益求精。

　　尽力考出楼盘“期末大考”高分

　　对于房地产行业而言，交付一直是楼盘的“期末大考”。无论楼盘营销多出彩，最后交付才是硬实力的真正体现。如今，按时交付甚至提前交付成了一些楼盘新“卷”法。梁溪区的金融街·广安控股·融御原计划今年下半年交付，此次就实现了提前一次性整盘交付，从建筑立面、社区景观规划到产品打磨，都做到了用料十足、精雕细琢，成就了既有现成配套又有烟火气，且总价仅210万元起的高品质现房。

　　“保交付”前提下，还要“高质量交付”。高质量交付，从外立面到内在，从大环境到细节，都来不得半点马虎。近日，无锡经开区首个纯墅社区御璟天玺交付。项目的银灰色主色调外立面采用高级感的玻璃幕墙，行走在小区里，最直观的感受就是开阔明亮，这也是纯墅产品最得天独厚的优势。小区景观以江南文化为基调，融入酒店住宅品质感的社区园林，打造移步易景的视觉体验。青砖、太湖石和造型松布景，处处彰显小区不俗的身份品位，让园林里的闲庭信步也能成为一次轻度假。值得一提的是，室内层高约3.15米，在同类产品中空间尺度感属于佼佼者。最长约21米南向面宽，更多阳光视野，更多观景面，御璟天玺交付的种种“出彩亮点”，与2023年无锡出台的《进一步加强我市高品质住区建设管理的实施方案》标准不谋而合。

　　近日，历经千百个日夜的匠心打磨，绿地西水东·隽荟为397户业主兑现了家的承诺，从气势恢宏的门头，到精致的园林景观，再到坚持从温度、阳光、空气、净水等元素出发且同步国际绿色人居标准的“4+X”，实现了绿地健康宅、科技宅双体系落地。这是深耕无锡17年的绿地西水东的收官之作，17年让绿地西水东成为无锡城市中心众所周知的地标。

　　今年预计有30多个楼盘待交付

　　随着春节后一些楼盘相继交付，今年锡城预计有30多个楼盘迎来交付，其中大部分楼盘开发于土拍火热的2021年，其中不仅有万科、融创、朗诗等一批在无锡深耕多年的房企，也有大华、仁恒、星合置地、世纪金源等近年来新进无锡的房企。从各板块来看，惠山区、梁溪区、经开区预计今年交付楼盘较多。如前两年，惠山区供应爆发，今年将是交付大年。有些房企前几年首次进军无锡，其交付作品也被锡城百姓寄予厚望，他们也必将更重视在无锡交出的第一份答卷，以全力比拼“交付力”。

　　如今，政策的着力点转向居住端，改善住房品质这一需求得以持续释放。建设好房子，营造好生活，成为2024年无锡楼市的主旋律。在这样的背景下，业内人士预计，交付力的竞争会更趋于白热化，因为每一场高标准、高品质的交付不仅是对房企的实力证明，也是整体提升市场信心的过程。交付力的竞争，说到底是想客户所想，急客户所急，用心做好产品，用情做优服务，受益的还是广大百姓。后续各家房企将会交出怎样的成绩单？百姓拭目以待。（卫文）