旧厂区变身产业"金矿" 滨湖区工业空间更新改造,低效用地高效盘活

　　新年伊始，位于滨湖区梅园都市科技产业园内的安格尔智能科技（无锡）有限公司加工车间内一派繁忙景象。公司负责人许勇说，能够持续拿到特斯拉、联合电子等一线品牌的新能源汽车电机轴订单，缘于企业在汽车零部件研发领域具备的强大市场竞争力。经初步盘点，安格尔2023年产值、税收预计将分别突破3000万元和500万元。

　　安格尔所在的梅园都市科技产业园2023年租金和税收合计将接近千万元，这一数据是几年前的10倍。据介绍，以前这片旧厂区集中了17家租赁企业，基础设施破旧，违章搭建、乱堆乱放现象严重，近8000平方米的空间年租金收入还不足百万元，土地利用效率低。从2021年起，荣巷街道对一批工业低效用地进行高效盘活，以硬件达标、配套完善、空间集约、安全美观、绿色环保为设计原则，对老旧厂房进行改造规划。同时，荣巷在改造时保留了部分工业遗存，结合产业配套、周边环境等突出还原了传统工业风貌。

　　作为院所经济的重要承载地，荣巷街道对由旧厂区变身而来的梅园都市科技产业园有着严格的产业定位，瞄准区域优势产业发展需求，大力引进人工智能、集成电路、“两机”等领域的高科技企业，助力产业链强链补链延链，加速产业结构转型，全面激活区域发展新动能。安格尔、芯动联科是梅园都市科技产业园首批入园企业，安格尔专注于新能源汽车核心零部件的研发制造，芯动联科无锡分公司则是一家专注于为微机电系统提供芯片测试的企业。入园以后，企业“研发+生产”在一个平面上进行，加速提升了企业的生产效率。

　　一线湖湾，土地空间紧缺，一直是滨湖发展的痛点，加快传统工业园区提升改造，是破解区域瓶颈制约、拓展发展空间的重要途径。随着工业空间更新改造持续深入推进，很多老旧厂房成为新产业的“金矿”。河埒工业园内原有的26家传统低效企业全部退出后，这片曾经的30亩低效工业用地进入高效运转模式，年产值及税收贡献分别达到了4亿元和1000万元，而此前数十家传统企业一年总税收还不足300万元。地处梁溪河和京杭大运河交汇处的万科运河外滩由原开源机器厂变身而来，通过修复和改造，原本陈旧斑驳的红砖厂房已成为运河畔集文化体验、艺术商业、创意办公为一体的生活美学空间。湖滨工业园更新改造正加快推进，未来这里将被打造成无锡新的集成电路产业园。（邵旭根、徐啸雨）