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无锡一批商业项目即将重生归来

2022

07/21

10:35

来源

江南晚报

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  无锡一批烂尾/倒闭商业项目即将复活重生,一起来看看。

  保利广场

  多次传言复活,这次动真格了

  近日,相关网站发布“无锡老东门城市复兴项目设计招标公告”,其中提到——更新范围东至兴源路、南至学前东路、西至解放路、北至工运路及古运河,占地面积约1平方公里,总建筑面积约153.1万平方米,共包含站前商贸街及周边地块、保利广场及周边地块、永勤弄及周边地块、绿塔路及周边地块和亭子桥五个地块。看来,保利广场终于要复活了。

  保利广场2004年正式开业。2013年,一股“关铺潮”在无锡保利广场蔓延。2016年12月31日,家乐福保利店宣布正式停业,掐灭了保利广场的最后一丝“烟火气”。

  去年开始,梁溪区城市焕新行动启动,提出将盘活“保利广场、新世界百货、世贸中心、英武百货、华彩荟”等闲置两年以上重点载体,激发城市活力!

  悦尚奥特莱斯

  开业时间已官宣

  7月3日,悦尚奥特莱斯官方抖音号“无锡悦尚奥莱”发布视频,内容显示:“8.19试航 9.9微笑启程”。小程序上,也换了新的图,包括小喇叭的提示文字,显示的都是“即将开业”的信息。

  悦尚奥莱营销中心位于项目A区。展厅中央是等比例缩小的项目沙盘,看着体量巨大,较为分散,功能区众多。从沙盘上可以看到,项目有多个下沉广场作为室外活动区域。

  工作人员强调,与百联奥莱的开放模式不同,整个商业体各板块间会有空中长廊连接,室内便可以通达。

  谈渡桥上盖商业

  地铁官宣,复活在望

  3月份,无锡地铁官网发布一则续建项目的检测鉴定招标公告。公告中显示,检测鉴定项目为谈渡桥地铁综合配套服务中心,总面积46992.86㎡,建于2014年左右,结构主体已完工,也就是烂尾多年了的谈渡桥地铁上盖商业。文中提出,将对该房屋进行继续施工,也就是说项目复活在望了。

  谈渡桥站为1号线的中间车站,位于永丰路上,主体大致呈南北向布置。现在只开放了1号和3号出口。但不论从哪个口出来,首先映入眼帘的都是这个——占地近万方、裸露着污迹斑斑的墙体的“半成品”商业,地下两层地上三层。

  时代888商业广场

  历经十余次流拍终于迎来接盘侠

  烂尾已久的时代888商业广场(原名涌金诚)终于在第12次拍卖成功拍出。评估价约2.78亿(277763300元),成交价7600万(起拍价),打了27折。

  据悉,项目整体设计为9层,共计1385套房源,涵盖商业、办公和公寓式酒店。

  此前消息,被接手的项目售楼处已重新装修,复工在即。

  新谷PATIO

  预计2024年交付,此前两度易主均烂尾

  2011年,香槟街铂悦府地块以4.4亿总价成交;2015年,项目开工,因地处繁华的湖滨路板块,销售情况可观;2017年后项目施工断断续续,原定2019年交付的房子一拖再拖;之后朗诗进驻,改名新谷,仍无起色。最终,无锡溪南公馆商业管理有限公司接盘。

  根据“无锡滨湖发布”公众号消息,“位于河埒街道的芯享汇项目计划总投资7.16亿元,目前已进场施工”。

  根据此前的招标文件显示,续建项目总用地面积12013.5㎡,规划建筑面积70692.26㎡。其中包括1#主楼5667.13㎡,2#主楼17663.31㎡,商业裙房32312.08㎡等。1#主楼建筑高度67.4米,2#主楼建筑高度85米。据现场工作人员透露,预计项目2024年能交付。

  太湖嘉汇广场

  朗诗接手打造高端养老项目

  太湖嘉汇广场位于经开区立信大道与大通路交会处,项目靠近市政府、金匮公园、尚贤河湿地,紧邻地铁4号线周新苑站,轨道交通优势明显,公交线路众多,地理位置优越。

  2013年前后,项目周边还是以居住社区为主,为了弥补商业投资这一块的空白,太湖嘉汇广场在项目定位上意图打造成一座集商业、办公、精装酒店式公寓于一体的现代化商业综合体。

  5月30日,朗诗地产正式发布海报,宣布无锡太湖嘉汇广场已收购完成,将打造成高端CCRC养老项目。目前项目门头已经更换字样,挂着“朗诗嘉汇广场项目”。

  项目改造规划已公示。改造前,项目外立面为大面积涂料+玻璃幕墙,整体配色为米黄+绿色。改造后,外立面将采用铝板、玻璃幕墙、聚碳酸酯板组合,整体配色为银灰色,颜值更高,同时用料也更好,项目改造完成后,经开又会多一座高颜值建筑。

  长庆石油大厦

  预计明年5月底竣工续建星级酒店

  项目为去年9月底拍出,成交价约1.8亿;此前拍卖过2次,均流拍,最初挂牌价近2.4亿。项目计划开工时间为2022年7月1日,计划竣工时间为2023年5月27日,建安费约为16000万元。

  最近有爆料表示已看到有人在施工。此前,项目续建效果图已公示。主要调整内容为:酒店塔楼及裙房立面优化,强调立面的整体性,优化造型层次,呼应锡东商务区整体协调性,提升五星级酒店的品质感和仪式感。同时现方案的玻璃幕墙更具现代感,建筑整体更显轻盈商务。

  中天国际大厦

  2家竞拍37轮才成交

  6月17日,无锡行政审批局公布了“XDG-2014-5号地块商业、商务办公用房项目建设工程规划许可证(变更)批前公示”,该地块就是烂尾的中天国际大厦项目。从总平面图上,项目规划建设酒店(26层)及商业(4、5层)。

  通过查询发现,项目历经9次拍卖才成交。最后一次拍卖,评估价495011800元(约4.95亿元)、起拍价396009440元(约3.96亿),相当于8折。想不到竟有2家报名竞拍,最终经过37轮竞价成交,成交价432009440元(约4.32亿元),相当于87折,但已经和一开始的评估价差不多了。 (365淘房)

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