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无锡各板块的置业门槛是多少?

2022

05/26

08:26

来源

江南晚报

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  4月下旬以来,无锡楼市松绑政策不间断出台,好不热闹……在楼市新政连环出击下,许多无锡购房者信心得到提振,人气与成交量都在逐步提高。

  说起买房,讨论最多的是买哪里,因为影响房子价值的重要因素是板块,当然不同购房者的置业需求也不同,所以置业选择也不尽相同。买房除了看板块发展前景和潜力,更重要的还得看“钱”,付得出的首付越高选择空间也就越大。那么现在无锡各板块的置业门槛又是怎样的呢?

  据不完全统计(部分板块无在售新房项目并未统计在内),目前无锡起步总价150万以内的有5个板块可供选择,主要集中在锡山区和惠山区乡镇板块,分别为:锡北、玉祁、阳山、鹅湖和东港,最低起步总价为124万,起步面积为89㎡。

  起步总价150-200万的目前有15个板块可供选择,选择面较广,首房首贷的首付门槛为45-60万(按3成算)。

  起步总价200-250万的置业板块,目前有6个板块可供选择,分别为锡东新城、惠山新城、天一新城、东亭、江溪和旺庄板块,首房首贷首付门槛60-75万(按3成算),目前起步面积为89㎡。若说锡东新城、惠山新城有优质学区加持,天一新城是新城新秀,那么东亭、江溪、旺庄绝对是传统的居住区,配套完善,烟火气十足。

  起步总价250万以上的目前有6个板块可供选择,其中4个板块位于滨湖区,目前置业门槛最高的是蠡湖新城,在售新房项目仅华润静安府,其高层产品已基本售罄,仅剩叠墅产品起步总价约为590万。

  当下置业经开区起步总价为283万,起步户型为105㎡,首房首贷按照3成房款比例首付约为85万元,目前经开区府南板块总价门槛约为341万。多数置业经开区的购房者名下并非仅1套房产,也大幅提高了其置业门槛,首套房(3成首付)情况下想在经开区挑一挑至少得准备100-150万的首付。

  要知道,这只是各板块的起步总价,如果想要选择舒适度更高的大户型,那么成交总价将更高。(星语说房)

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